物业是否帮住户维修电灯-法师兄

物业是否帮住户维修电灯

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 21:40:23 205 人看过

一、物业是否帮住户维修电灯

业主是指物业的所有权人；物业，是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地；而业主通过选聘物业服务企业，双方通过物业服务合同约定，由物业服务企业对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动，即为物业服务。从上述定义来看，物业公司与业主是对等的契约关系，物业公司依据合同，提供服务产品，而业主依据合同承担产品费用。

二、物业费用是如何确定的

物业管理实行有偿服务，物业管理服务费应当按照与物业管理服务内容、服务质量相适应的原则确定。一般由业主大会、开发建设单位与物业服务企业在政府指导价格范围内协商确定。

对于物业费，业主应及时缴纳，无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费的，物业服务企业可以向法院起诉请求业主支付物业费。而且根据相关司法解释，物业服务企业已按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。

三、不交物业费的后果是什么

物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

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