二手房按揭贷款需要抵押房产证吗-法师兄

二手房按揭贷款需要抵押房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 04:12:32 304 人看过

一、二手房按揭贷款需要抵押房产证吗

二手房按揭贷款需要抵押房产证。

购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：

1．夫妻双方的身份证原件及复印件；

2．与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

3．首付款凭证原件及复印件；

4．婚姻状况证明：结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件；

5．户口簿原件及复印件；

6．资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

二、二手房抵押贷款要多久放款

15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定；

中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：

1．给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续；

2．不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。

三、二手房贷款还不上需要坐牢吗

不会坐牢，但会被强制执行。确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果对方起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

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