约定解除合同需要满足什么条件-法师兄

约定解除合同需要满足什么条件

来源：互联网时间： 2023-03-30 12:40:26 242 人看过

一般情况下，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。不过，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认其合同是否有效。

一、怎么解除房屋买卖合同?

解除房屋买卖合同的方式如下：

1、通过协商的方式解除；

2、符合合同中约定的解除情形或者法律规定的解除情形，单方通过送达解除通知或到人民法院起诉的方式解除。

二、租房合同解除不了怎么办

解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。协商解除是当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，如签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。约定解除是指合同中约定解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。若行使解除权过程中受到阻碍，可以向法院起诉解决争议。

三、怎样才能解除房产租赁合同

解除房产租赁合同的方式有：

1、协议解除。约定的解除合同条件发生后当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除；

2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现；

3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多约定解除相关文章

约定解除
合同中有约定解除条件吗? 解除条件

合同约定解除包括约定解除和法定解除，有约定的按约定，没约定的按法定解除。法定解除的情形有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。一、不支付合同价款是根本违约吗不支付合同价款是根本违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能

2023-04-06

432人看过
收养关系
什么条件需要满足才能解除收养关系？

解除收养关系需要满足的条件是：1、养父母与养子关系恶化，不能继续共同生活；2、收养子女违反双方同意的条件；3、解除收养关系，必须经各方同意并达成协议。收养关系解除后，养子女和养父母间的权利义务即终止。未成年的养子女，在收养关系解除后与其生父母之间的权利义务自行恢复；已成年并已独立生活的养子女，解除收养关系后，同其生父母之间的权利义务，须以书面方式取得一致同意后才能恢复。需要满足什么情形才会解除收养关系根据《民法典》26、27条规定，有下列情形之一的，可以解除收养关系：1、养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活的；2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年子女合法权益行为的；3、送养人行使对养父母子女关系的解除权的；4、因养子女成年后，虐待、遗弃养父母的。养子女年满10周岁的应征得本人同意。被收养人仍未成年的，收养人不得解除收养关系。但收、送养双方协议解除的除外。《中华人民共和国民

2023-07-03

339人看过
不可抗力
需要满足哪些条件才能解除房屋租赁合同？

法定解除是民法典的合同解除制度。房屋租赁合同是双务合同，出租人和承租人都享有相应的权利，并需要履行相应的义务，如果一方当事人出现违约行为致使合同目的不能实现，那么守约方就可以主张解除合同，要求违约方承担违约责任。解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬

2023-07-13

381人看过
约定解除
合同未约定解除条件能否解除合同

合同未约定解除条件能解除合同。根据法律规定，合同当事人可以在协商一致后解除合同，也可以在约定的解除事由或者法定解除事由出现时解除合同，并不是只有对合同附解除条件才能解除合同。一、哪些情况下可以解除土地承包合同?可以解除土地承包合同的情况分别有以下几种：当事人在制定土地承包合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；土地承包合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；土地承包合同双方协商一致后可以解除合同。二、租客解除合同什么时候可以过出现下列情形的时候承租人可解除合同：1、出现非因承租人原因致使租赁物无法使用等情况的，承租人可以解除合同；2、租赁合同双方达成协商一致的，可以解除合同；3、租赁合同约定的解除事由出现时，可以解除合同。三、游戏电竞怎么签合同电竞选手合同经合同当事人协商一致，可以解除合同。电竞选手合同解约一般要符合约定或法定条件，否则需要承担相应的违约责任。解约条件一般分为

2023-06-22

425人看过

合同生效
房屋租赁合同约定附解除条件时解除合同要哪些条件

1、条件必须是将来发生的事实。2、条件必须是不确定的事实，即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将将来肯定要发生的事实作为条件的，应视该条件为期限；如果将将来不可能发生的事实作为条件的，应认定该合同无效。3、条件是当事人约定的，而不是法定的。4、条件必须合法。在将不法事实作为条件的情况下，应认定该合同无效。5、条件不得与合同的主要内容相矛盾。一、附解除条件的赠与合同是指什么？附条件的赠与合同，是指赠与合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的赠与合同。所附条件是指合同当事人自己约定的、未来有可能发生的、用来限定合同效力的某种合法事实。附解除条件的赠与合同，自解除条件成就时失效。二、附条件合同无效吗？附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件，以条件的是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。这里所说的条件应当符合以下要求：

2023-02-13

477人看过
不可抗力
不可抗力情况下，合同解除需要满足哪些条件？

在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：1．不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。2．拒绝履行（预期违约）：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3．迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4．根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。民法典中不可抗力合同履行一半能解除合同吗民法典中规定，不可抗力合同履行一半能解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同

2023-07-02

201人看过
二手房买卖合同
满足什么条件二手房买卖合同可以解除

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：1．预期违约指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2．迟延履行指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（四）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。（五）双方协商一致的也可以解除合同。二手房买卖合同解除协议满足什么条件才有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强

2023-07-24

186人看过
合同无效
条件满足时，如何解除员工合同

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。开除员工怎么赔偿单位开除员工，首先需要结清员工的工资。是否存在赔偿是根据开除员工的原因来进行判定的。企业辞退员工，根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。无故辞退员工，单位需要支付双倍经济补偿的赔偿金。合同到期辞退员工，单位需要支付经济性补偿。单位经济性裁员，辞退员工需要支付经济性补偿。员工严重违反公司纪律，单位不需要支付补偿。试用期被以不符合录用条件被辞退是无经济补偿的。法律依据：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（

2023-07-04

244人看过

解除劳动合同
如何满足解除劳动合同的条件？

用人单位解除合同的条件：在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违纪，即严重违反劳动纪律或企业规章制度；承担刑事责任，即被依法追究刑事责任的等；劳动者解除合同的条件：劳动者解除劳动合同，应当提前30天以书面形式通知用人单位等。单位解除劳动合同不赔偿需符合什么条件单位解除劳动合同不赔偿需符合如下条件：1、试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位规章制度的；3、严重失职、营私舞弊，对用人单位造成重大损害的；4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出拒不改正的；5、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，致使劳动合同无效的；6、依法追究刑事责任的。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳

2023-07-04

329人看过
要约
要满足什么条件要约生效

(一)内容具体确定。发出要约的目的在于订立合同，要约人必须是能够确定的；受要约人一般也是特定的，但在一些场合，要约人也可以向不特定人发出要约。要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件，包括主要条款，如标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式等，一经受要约人承诺，合同即可成立。(二)必须是特定人所为的意思表示。要约是要约人向相对人(受要约人)所作出的含有合同条件的意思表示，旨在得到受要约人的承诺并成立合同，只有要约人是特定的人，受要约人才能对之承诺。(三)要约必须向相对人发出。要约必须经过相对人的承诺才能成立合同，因此要约必须是要约人向相对人发出的意思表示。相对人一般为特定的人，但在特殊情况下，对不特定的人作出又不妨碍要约所达目的时，相对人也可以是不特定人。(四)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约是一种法律行为，要约人发出的要约的内容必须能够表明：如果对方接受要

2023-02-18

444人看过
收养关系
收养后解除收养关系需同时满足什么条件

根据我国《民法典》的规定，收养关系的解除可以分为两种情况，即协议解除和法定解除。1、收养的协议解除收养的协议解除是指养父母与养子女双方同意，终止他们之间的权利义务关系的法律行为。协议解除的条件只有一个，就是双方当事人有终止收养的合意，即养父母、养子女双方都同意解除收养关系。但同意的意思表示要由完全民事行为能力人为之。根据《民法典》的规定，如果被收养人为8周岁以下，无民事行为能力，则完全由其送养人作为法定代理人作出收养终止的意思表示；如果被收养人为8周岁以上的未成年人，属限制民事行为能力，则由作为法定代理人的送养人和被收养人共同作出收养终止的意思表示，也就是说解除收养要征得养子女本人的同意；如果被收养人已经成年，就由养子女自己作出收养终止的意思表示。当事人双方终止收养的合意，除了双方都同意终止收养关系外，双方还应就收养解除后的财产问题达成共识。协商不成的，可通过诉讼程序解决。2、收养的法定解

2023-02-25

439人看过
约定解除
附解除条件与约定解除权合同的区别是什么？

一、附解除条件与约定解除权合同的区别是什么?1，在合同中附解除条件，是当事人以意思表示限制合同的效力，当解除条件成就时，无须任何一方当事人主张解除权”，该合同即自动且当然地失效;而在合同中约定合同的解除条件，在当事人所约定的解除合同的条件成就时，合同并不当然且自动地失效，解除条件的成就只不过是赋予一方当事人以解除权，只有当该当事人行使解除权时才能使合同实际解除。2，附解除条件的合同在解除条件成就时，合同一般是向将来失去效力，而合同因当事人行使解除权而失效时，既有向将来失效的，也有溯及既往失效的。二、单方行使合同解除权的情况有哪些?(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示

2023-06-01

445人看过

约定解除
约定解除条件是否需要通知，约定解除条件是否有效

约定解除达到条件是否需要通知分情况确定，如果双方中一方出现想要解除合同的情形，那应当通知。如果双方无意解除合同，经双方协商一致确定后无需通知。约定解除条件有效，解除合同的事由随着合同设立而生效。一、约定解除达到条件是否需要通知约定解除达到条件是否需要通知分情况确定。具体有两种情况需要界定,一种是双方协商一致,均同意解除合同的情况,这种情况由于是双方经过协商一致确定的,因此便不再需要做出通知。按相关法律规定，对于法定解除权，按法律规定，是需要通知对方的。另外，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定，解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【解除权的行使】当事人一方依照本法第五百六十二条第二款、第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁

2023-04-26

320人看过
不可抗力
解除合同没约定条件怎么办？

没有约定合同的解除情形的解除合同方式：1、双方当事人协商之后解除合同；2、当出现不可抗力致使不能实现合同目的、当事人违约导致不能实现合同目的等法定解除事由时解除合同。一、艺人合同如何废止合同作废也就是合同解除。一般而言，合同解除的方式有三种。第一，法定解除，出现法定解除事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的，双方均有解除权。第二，约定解除。即当事人依照合同的约定行使解除权解除合同的行为。第三，协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，实际上是以一个新合同解除旧合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。二、买期房付了定金后还能退吗期房签约之后，还可以退，但要符合解除合同的约定或法定事由，并且违约方需要承担相应的违约责任。合同的解除事由有，当事人协商一致；一方在合同履行期限届满前明示违约；一方迟延履行、致使合同的目的不能实现；因不可抗力，导致合同的目的不

2023-03-30

182人看过