国有土地范围内的房屋抵押权登记如何申请-法师兄

国有土地范围内的房屋抵押权登记如何申请

来源：互联网时间： 2023-05-05 07:10:33 492 人看过

国有土地范围内怎样做好房屋抵押权登记?以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。以下是关于房屋抵押权登记的具体条例。

一、申请抵押权登记，应当提交下列文件：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)抵押合同;

(五)主债权合同;

(六)其他必要材料。

二、对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：

(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;

(二)被担保债权的数额;

(三)登记时间。

三、本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

四、申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋他项权证书：

(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;

(五)其他必要材料。

因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第(四)项材料。

因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

五、经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明：

(三)房屋他项权证书;

(四)房屋抵押权发生转移的证明材料;

(五)其他必要材料。

六、经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭：

(二)抵押权已经实现：

(三)抵押权人放弃抵押权;

(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。

七、申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋他项权证书：

(四)证明房屋抵押权消灭的材料;

(五)其他必要材料。

八、以房屋设定最高额抵押的，当事人应当申请最高额抵押权设立登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋抵押相关文章

集体土地
集体土地范围内房屋登记的规定

一、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)

2023-04-30

280人看过
土地使用权抵押
如何申报土地使用权抵押登记

使用权抵押登记就是单位或个人在银行取得贷款，抵押物为房产的，必须连同土地一起进行抵押，或者单独使用净地进行抵押，需要到辖区土地登记部门办理抵押登记手续，将使用权抵押给权利人(银行)，贷款结清后即可办理撤销手续。原则是不申请不受理。土地使用权抵押的前提及准备工作1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批

2023-05-04

118人看过
集体土地
集体土地范围内房屋登记的规定

一、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(二)

2023-02-25

171人看过
土地使用权抵押
可进行土地使用权抵押登记的范围

（一）以出让方式取得的国有土地使用权；（二）以作价出资方式取得的国有土地使用权；（三）以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；（四）以国家租赁方式取得的国有土地使用权；（五）经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权；（六）通过承租方式取得的国有土地使用权；（七）抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地（包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等）；（八）以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押；（九）如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押；（十）以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。一、如何办理土地使用权抵押登记手续（一）借款合同（最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同）、土地使用权抵押合同（含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登

2023-03-31

68人看过

抵押登记
如何申请抵押登记

（一）办理房产抵押登记申请；（二）申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；（三）终审前申请人可撤回登记；（四）办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；（五）窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；（六）收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；（七）如有必要还须进行现场查勘；（八）办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；（九）复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；（十）办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。一、进行抵押登记是否需要指定共同委托人（一）按照现在《全国市场监管动产抵押登记业务系统》的操作模式和要求，抵押人、抵押权人、抵押人和抵押权人指定代表或共同委托代理人都可以进入系统操作录入并办理办理动产抵

2023-02-16

219人看过
土地使用权抵押
国有土地使用权抵押权登记

1、划拨国有土地使用权抵押。获得划拨土地的使用人，虽得到国有土地使用权，但因没有支付出让金给国家，因此其使用权的价值不能等同，应当远远小于出让土地使用权的价值。因而国家对划拨土地使用权的抵押作了相应的限制规定。1990年5月19日国务院令第55号发布了并自发布之日起施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定了划拨土地使用权“经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押”。因此，国家以行政法规的方式规定了划拨土地使用权不能直接抵押。国家土地管理局〔1997〕国土〔籍〕字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》“三、关于土地使用权抵押登记申请”中规定：“以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明”。也表明划拨土地使用的抵押是受限制的。对于

2023-04-05

73人看过