处理住宅房产年限到期的方式是:可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
一、70年产权如何处理怎么算
70年产权到期后房子的产权不变,谁的房子仍然是谁的。只要住房取得了房产证,房子的所有权就永久的。平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而住宅用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。
二、房子70年产权要取消吗
房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
三、产权70年到期后可以续期吗
产权70年到期后可以续期。根据国家法律规定,70年产权到期后,分为两种情况:
1、房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,补交土地出让金;
2、国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。
根据相关规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
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