一、房屋的土地使用权到了期限如何办
1、房屋的土地使用权到了期限可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅房屋用地土地使用权到了期限,自动续期。
2、法律依据:《城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
3、法律依据:《民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、我国土地使用年限有几种
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
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