抵押协议无效的情形有哪些？-法师兄

抵押协议无效的情形有哪些？

来源：互联网时间： 2023-05-07 07:10:13 454 人看过

抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的主种类、数额；(二)人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；(四)抵押担保的范围；(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借贷的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。把抵押物抵押给他人，签订抵押合同时，需要注意的是需要签订的抵押合同要合理合法，抵押物要处于本人合法占有，无其他权属纠纷的状态，对应的抵押手续也要办好，无效的抵押合同也就没有了相应的抵押权。

律师补充：

抵押合同无效的情形：债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效；破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效；债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。

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