在房间增加卫生间是违法的,法律明确禁止这种行为。按照我国当前的法律规定,住宅内装饰装修活动,不能出现以下行为:
1、没有经过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
2、把没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房;
3、增加承重墙上原先有的门窗尺寸,把连接阳台的砖、混凝土墙体拆掉;
4、把原有的节能设施损坏;
5、别的影响到建筑结构和使用安全的行为。法律还规定了,在住宅室内从事装饰装修工作的装修工,没有经过同意的,不能搭建建筑物、构筑物;不可在承重外墙以外的墙上开门、开窗等等。
房间高度留意了吗?
买房子,较少有人注意到所买房子内空间的高度是否符合国家标准,只要面积够数就行。等到买了房子入住以后,才会感觉到房子太矮了,光线不足。按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风。现在,绝大部分商品房的内层净高在2.5米-2.7米之间。但是,目前有些房产商为了牟取暴利,利用人们在买房子时只注意到面积、价格而忽视室内空间高度的弱点,在设计、建造房子时,使房子的室内高度小于国家建设部制定的标准。如有的房产商设计的房子的室内高度只有2米左右,买房者当初没有注意到,等到入住以后才会感觉到房子太矮了,有一种压抑感,特别是经过装修、吊顶之后,感觉上更是如此,很不方便也很不舒服。而房产商在减小每层楼的高度之后,就可以省下很多成本,获得更多非法利润。如本来只够6层楼的高度,却被建成了7层,就可以多赚一层楼的钱。如今中国人的身材高度也在不断增高,十几年后,平均身高可能达到男1.78米左右;女达到1.65米左右。从这一角度看,使用期为60年-100年的住宅,也应在层高上有一个"未来适应性"的眼光。内部低矮的住房必然会产生"心理压力感"及"不易调节室内空气"等。而且将来对小房间、小单元的改造——扩大居住面积是相对容易的,而对"层高"的不满意,却是无法改变的。
因此,作为消费者在选购楼房时,不要只看面积和价格,还要看室内的高度是否符合国家标准,不要被其低价格所迷惑。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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