房屋产权登记的手续和流程是怎样的?
来源:互联网 时间: 2023-07-06 20:11:27 331 人看过

房屋产权的登记程序是:

1、登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请,产权人必须填写申请书;

2、对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察;

3、对申请登记的房屋进行产权审查;

4、对申请人申请的房地产进行绘制产权证;

5、把应收的登记费收缴入库,把应发出的产权证发放到所有权人手中。

2022房屋产权登记程序是怎样的

1、申请登记

申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

(1)检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。只有具有相关产权证件,且权属清楚、产权来源资料齐全,才予以登记。对于违章建筑、临时建筑等,不予登记。

(2)填写申请书和墙界表,即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后,连同产权证件、身份证明等,一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后,办理收件手续,收取证件。

2、勘丈绘图

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。勘丈绘图的主要任务包括核实、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。核实的时候,应有权利人逐一指引,验证墙界表的真实性,同时再由邻居确认申请人指界是否与实际情况相符,经双方确认后再对墙界进行登记。

3、产权审查

产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

4、绘制权证

绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。

5、收费发证

收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序,包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费,原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等,都要由承受人缴纳契税和印花税,一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。

发证,即产权人缴纳税费后,由发证机关发出领证通知书,产权人在指定的时间、地点,携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关,经检验无误后,发给房屋产权证书。

法律规定:

《城市房地产管理法》第六十条:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

根据《房屋产权登记办法》第三条,国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 14:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产登记相关文章
  • 【房产抵押手续】办理房产抵押登记手续流程
    办理房产抵押登记手续流程。对于办理房产抵押登记手续流程具体法律规定如下:办理房产抵押登记申请申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料(提交材料见办证须知)终审前申请人可撤回登记办理房产抵押登记初审(1-2个工作日)窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见.如有必要还须进行现场查勘。办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。抵押登记申请材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证及土地使用权证;4、抵押合同;5、主债权合同;6、房屋评估报告;7、抵押物清单;7、其他必要材料。终审后缮证前自动生
    2023-06-15
    303人看过
  • 房屋产权证办理的六个程序是什么?房屋产权过户登记手续是如何办理的?
    (1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。(2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。(3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。(5)由房地产管理部门核发过户单。(6)买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。5完税凭证。那么,房屋产权过户登记手续是如何办理的呢?《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
    2023-06-05
    335人看过
  • 诉讼继承的流程和房产继承过户登记流程是怎么样的
    一、诉讼继承的流程和房产继承过户登记流程是怎么样的?一)诉讼继承的流程:1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。8、判决宣告。二)房产继承过户登记流程:1、办理被继承人死亡证明。2、房产评估由于是继承产权的评估,一般会比该物业的
    2023-04-20
    337人看过
  • 2022年最新二手房不动产登记流程是怎样的
    一、二手房不动产登记流程房产过户需要带的证件资料包括:房屋所有权证书、过户申请表和保证书(由房地产交易中心提供)、房屋测绘图纸(由房地产交易中心提供)、房屋查档证明(由房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、买卖双方身份证和户口本、房地产评估报告(评估公司或中介提供)。1、申请过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请管理部门要查验有关证件、审查产权(对符合条件的房屋准予办理过户手续;如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请)。资料齐全,一般一天可以办完。2、缴纳过户税费过户税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。本应由卖方缴纳的增值税、个税和土地收益金,卖方或许会让卖方来承担,因此,买方要明确自己承担了多少税费,也可要求卖方降价来弥补税费压力。3、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申
    2022-04-18
    171人看过
  • 房屋买卖登记备案流程,和房产证的区别
    房屋买卖登记备案流程是需要商品房预售合同一式四份、签约证明和预售登记申请书、营业执照复印件等等。与房产证的区别在于备案是在房管部门对房产证内容进行登记,而拿房产证是取得自己的房屋产权证书。一、房屋买卖登记备案流程房屋买卖登记备案流程如下:1.网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2.网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3.房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4.国有土地使用权证原件及复印件各一份。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。二、房屋买卖登记
    2023-08-02
    214人看过
  • 房屋产权登记要办理哪些手续
    房屋不动产登记的程序是什么?1。房屋不动产登记的程序是:当事人或者其代理人应当到不动产登记机关申请不动产登记。不动产登记机构在不动产登记簿上记载登记请求时,请求人可以撤回登记请求。2。登记事项记载在不动产登记簿上的,登记完毕。房地产登记机构办理登记后,应当依法向申请人颁发房地产权属证书或者登记证书。3。个人或单位要求不动产登记机构搬迁登记时,需要按规定提交完整的资料,特别是需要随身携带的原始资料。房屋不动产登记需要哪些信息?1。房地产登记申请审批表;申请人身份信息,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明等。不动产权属证明应附原件;契税缴纳或减免契税证明应附原件;证明不动产权利属于交易的材料包括买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明等,继承证明、分割协议、搬迁安置产权交换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的法律文书以及其他
    2023-05-02
    403人看过
  • 佛山不动产登记和变更登记具体流程是怎样的?
    网上办理:申请人登录广东省政务服务网提出申请,上传电子材料;接收受理人员对材料进行预审,在2个工作日之内提出预审意见,作出受理决定;受理后,审查人员对材料进行审查,在8个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,出具《不动产登记证明》;申请人缴费后,持缴费凭证到窗口领取办理结果即可。线下办理:申请。申请人向区或各镇街行政服务中心提出申请,提交申请材料;2.受理。接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;审查决定。受理后,审查人员对材料进行审查,在8个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,出具《不动产登记证明》;领取结果。申请人按约定的方式到区或各镇街政服务中心综合服务窗口取证窗口。公司变更注册资本如何办理变更登记1、受理窗口各级行政服务中心市场监督管理局内资登记综合进件窗口;2、申请主体内资有限责任公司、股
    2023-07-16
    302人看过
  • 房屋产权抵押登记的具体流程如何
    一、抵押登记申请类似于房屋产权登记,进行房屋产权抵押登记也要先由当事人提出申请,办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:①房地产抵押登记申请书;②抵押当事人的身份证明或法人资格证明;③抵押合同;④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;⑥可以证明抵押房地产价值的资料;⑦登记机关认为必要的其他文件。二、受理申请当事人提交房屋产权抵押的申请后,登记机关要对审查申请人所提交的文件是否真实、齐备进行审查。申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。三、审核审核分为两个环节,首先是查明申请抵押登记的房地产权利状况,然后审查相关材料的真实和有效性。具体如下:(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:①
    2023-02-23
    60人看过
  • 房屋买卖流程和手续是如何的
    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%),双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定
    2024-01-13
    316人看过
  • 离婚协议的登记流程和手续详解
    协议离婚办理离婚登记手续如下:1、当事人到婚姻登记机关提交证件和证明材料;2、工作人员检查材料;3、工作人员询问当事人离婚意愿和离婚协议内容的意愿;4、双方填写《离婚登记申请声明》,并在发誓人面前签字;5、双方亲自签署离婚协议;6、工作人员审查材料合格后,填写《离婚登记审查处理表》;7、颁发离婚证。协议离婚在异地能办理离婚吗协议离婚在异地不能办理。根据我国法律规定,当事双方自愿离婚的,必须到原婚姻登记机关或任意一方户口所在地婚姻登记机关办理离婚登记。如果协商不成,可以在被告方居住满一年或一年以上的所在地进行起诉离婚,要记住,异地只适用于起诉离婚,不适用于协议离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)
    2023-07-03
    152人看过
  • 房屋产权登记手续及办理时限
    购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的,则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。房屋权属登记由权利人提出申请,共有的房屋,由共有人共同申请,如购房者因故不能亲自申请产权登记的,可以委托他人代办登记,代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。只要购房者按照规定,提交的书证材料齐全、手续完备,产权监理处在受理登记后30个工作日内,就会核准产权登记,并通知产权人领取房屋所有证。
    2023-06-10
    357人看过
  • 产权办理登记的流程是什么样
    产权办理登记的流程具体如下:一、房屋产权登记是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的进行登记。房屋是不动产,取得、变更是以房屋产权登记为标志的,这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中,一定要充分注意,占有房屋不代表取得了房屋所有权,还需要办理房屋产权登记。二、申请登记是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。三、检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。我国采取实名制原则,申请人为法人或其他组织的,应当使用其法定名称,由法人代表申请;申请人是自然人的,应当使用身份证上的姓名。检验有关证件的目的在于确定申请
    2023-06-10
    447人看过
  • 2023房屋产权登记费标准是怎么样的
    一、房屋产权登记费标准是怎么样的对于不同房屋产权登记的区分及详细费用计算方式,以及需要提交的材料和步骤程序规定。您可以根据自己的情况根据具体的房屋面积来进行计算,从而得出具体的收费数额。(一)办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5.维修基金:(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/
    2022-12-20
    301人看过
  • 结婚登记的流程和步骤是怎样的
    结婚登记的流程和步骤如下:1.申请。要求结婚的男女双方,须持本人户口证明、居民身份证,本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。2.审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查,在必要时,可以要求当事人提供有关的证明材料,或进行必要的调查,或指定项目进行医学上的鉴定。3.登记。婚姻登记机关经审查后,认为符合结婚条件的,准予登记,发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的,应当出份书面说明,说明不与登记的理由一、异地能否办理结婚证不能异地办理结婚证,需要到一方户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记结婚证的手续,可分为以下三个步骤:1、申请:要求结婚的男女双方,必须持本人户口证、居民身份证、本人无配偶、与对方无直系
    2023-03-06
    240人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>

    #房产登记
    相关咨询
    • 商品房产权登记手续和费用流程和计算?
      云南在线咨询 2022-04-07
      商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记,取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。一、提交证件: 1、购房合同(收原件); 2、购房发票(收原件); 3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件); 4、契税完税凭证(收原件); 5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份; 6、其它所需证件。二、办理流程:受理→初审→复审
    • 房屋产权登记程序的具体手续有哪些
      宁夏在线咨询 2023-06-15
      申请登记房屋产权的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,由登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权利申请人。
    • 办理复婚登记的手续和流程
      宁夏在线咨询 2021-04-08
      办理复婚登记的程序和办理结婚登记的程序是一样的。办理复婚登记时,当事人首先需要准备好户口证明、居民身份证或军人身份证明、所在单位和村(居)委会或部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明、离婚的还需提供离婚证;然后双方需亲自到户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记;婚姻登记机关对当事人提供的证明材料及申请审查通过后,依照结婚登记程序办理,在《结婚登记申请书》和结婚证上注明恢复结婚字样,同时收回离婚证。另外
    • 图书著作权登记的流程和手续是什么呢
      甘肃在线咨询 2022-07-02
      1、CPCC版权登记大厅办理; 2、通过邮寄方式向中国版权保护中心著作权登记部提交登记申请材料办理; 3、找依法成立的的代理机构。 二、材料要求: 申请作品著作权登记应当提交的材料及要求: (1)按要求填写完整的作品著作权登记申请表; (2)申请人的身份证明; (3)权利归属证明; (4)作品的样本(可以提交纸介质或者电子介质作品样本); (5)作品说明书(请从创作意图、创作过程、独创性三方面写,
    • 房屋租赁登记手续怎样办理,房屋租赁登记备案的具体程序是怎么样的
      贵州在线咨询 2022-04-07
      核心提示:房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序: 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手