房屋产权的登记程序是:
1、登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请,产权人必须填写申请书;
2、对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察;
3、对申请登记的房屋进行产权审查;
4、对申请人申请的房地产进行绘制产权证;
5、把应收的登记费收缴入库,把应发出的产权证发放到所有权人手中。
2022房屋产权登记程序是怎样的
1、申请登记
申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
(1)检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。只有具有相关产权证件,且权属清楚、产权来源资料齐全,才予以登记。对于违章建筑、临时建筑等,不予登记。
(2)填写申请书和墙界表,即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后,连同产权证件、身份证明等,一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后,办理收件手续,收取证件。
2、勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。勘丈绘图的主要任务包括核实、修正房屋情况、核实墙界和绘制分户单位平面图等。核实的时候,应有权利人逐一指引,验证墙界表的真实性,同时再由邻居确认申请人指界是否与实际情况相符,经双方确认后再对墙界进行登记。
3、产权审查
产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
4、绘制权证
绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。
5、收费发证
收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序,包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费,原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。房屋的买卖、赠与、典当以及不等价交换等,都要由承受人缴纳契税和印花税,一般委托房产登记部门在办理房屋交易手续时代为征收。
发证,即产权人缴纳税费后,由发证机关发出领证通知书,产权人在指定的时间、地点,携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关,经检验无误后,发给房屋产权证书。
法律规定:
《城市房地产管理法》第六十条:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据《房屋产权登记办法》第三条,国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。
省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。
-
不动产统一登记的流程和手续
327人看过
-
2024登记房屋产权流程是什么
233人看过
-
版权登记是怎样的流程?
472人看过
-
离婚房屋析产登记的流程
409人看过
-
详解未成年人办理房屋买卖及房屋产权登记手续流程
87人看过
-
二手房所有权的登记程序是怎样的?
428人看过
房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>
-
商品房产权登记手续和费用流程和计算?云南在线咨询 2022-04-07商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记,取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。一、提交证件: 1、购房合同(收原件); 2、购房发票(收原件); 3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件); 4、契税完税凭证(收原件); 5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份; 6、其它所需证件。二、办理流程:受理→初审→复审
-
房屋产权登记程序的具体手续有哪些宁夏在线咨询 2023-06-15申请登记房屋产权的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,由登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权利申请人。
-
办理复婚登记的手续和流程宁夏在线咨询 2021-04-08办理复婚登记的程序和办理结婚登记的程序是一样的。办理复婚登记时,当事人首先需要准备好户口证明、居民身份证或军人身份证明、所在单位和村(居)委会或部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明、离婚的还需提供离婚证;然后双方需亲自到户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记;婚姻登记机关对当事人提供的证明材料及申请审查通过后,依照结婚登记程序办理,在《结婚登记申请书》和结婚证上注明恢复结婚字样,同时收回离婚证。另外
-
图书著作权登记的流程和手续是什么呢甘肃在线咨询 2022-07-021、CPCC版权登记大厅办理; 2、通过邮寄方式向中国版权保护中心著作权登记部提交登记申请材料办理; 3、找依法成立的的代理机构。 二、材料要求: 申请作品著作权登记应当提交的材料及要求: (1)按要求填写完整的作品著作权登记申请表; (2)申请人的身份证明; (3)权利归属证明; (4)作品的样本(可以提交纸介质或者电子介质作品样本); (5)作品说明书(请从创作意图、创作过程、独创性三方面写,
-
房屋租赁登记手续怎样办理,房屋租赁登记备案的具体程序是怎么样的贵州在线咨询 2022-04-07核心提示:房屋租赁登记手续怎样办房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 我国对房屋租赁实行登记备案制度,即租赁双方签订租赁合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序: 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手