交房交钱里面包含了什么费用-法师兄

交房交钱里面包含了什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 10:53:16 87 人看过

一、交房交钱里面包含了什么费用

交房的时候要交的费用：

一是开发商收取的，主要是房款相关的，如约定在交房时支付一定比例的房款，面积差大于3％时的差额款、车位费用等；

二是物业收取的，主要是物业服务相关的，如物业费、车位管理费、垃圾清运费、装修保证金、初装费、门禁卡等费用；

三是政府收取的，主要是税费相关的，如维修基金、契税、产权登记费、产权证工本费等。

二、交房的注意事项

1．注意交房条件购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

2．先验房再办手续购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

三、交房流程

没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。

开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3％以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。一般来说，大家都希望能先验房再交费。

公共维修基金应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基金。办理房产证的话，可以自己办理，也可以是由开发商代办。

验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置／面积大小／最晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份。

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