婚后一方父母出资买的房子如何分割-法师兄

婚后一方父母出资买的房子如何分割

来源：互联网时间： 2023-08-11 03:56:21 295 人看过

一、婚后一方父母出资买的房子如何分割

婚后父母出资买房，离婚时房产的分割：

1．一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产，不进行分割；

2．父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理，由双方协商，协商不成，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、离婚房产纠纷诉讼时效

离婚后房产纠纷诉讼期限为三年。若一方在离婚时隐藏、转移或变卖夫妻共有的房产，另一方请求对该隐匿或转移的房产再次分割，应当自发现之次日起三年内向法院提起诉讼。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条规定，当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

三、离婚后房产过户办理流程

1．准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2．办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

（1）在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

（2）房产交易转绘办理。

（3）到房管局办理免征契税申请。

（4）析产登记手续办理并缴登记费。

（5）取证。

3．缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条

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