如何避免二手房产权纠纷-法师兄

如何避免二手房产权纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:40:55 405 人看过

如何避免二手房产权纠纷？第一步是要求出卖人提供合法证件，包括产权证、身份证、资格证等；《房屋所有权证》、《土地使用证》；身份证、工作证、户口簿；买卖双方主体资格交易。

另外，有代理人的，要核对委托书；有共有房屋出售的，要提供其他共有人的同意证明，等

第二步是向有关房地产管理部门核实所购房屋的产权来源。

1。谁是房子的主人；

2。文件的文档编号。如果询问者想获得整个文件，他可以使用这个号码从有关方面获得文件的副本；

3。注册日期，即交易的签署日期；

4。成交价格，即交易的成交价格。询问者应注意，如果成交价格标注“部分成交价”，则意味着成交价格不仅包括房屋，还包括其他房地产产品。

第三步是检查房子是否抵押，是否有债务。

查看抵押合同、租约等，了解贷款金额、还款金额、利息和租金金额。调查二手房产权并不难。毕竟，二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等多种类型，不同类型在购买时有不同的政策。其次，还要调查房产是否有抵押、扣押和诉讼，否则容易引发纠纷。如果不了解自己打算购买的二手房的整体情况，急于交定金是不明智的，因为定金是不退的。因此，除非你非常了解房子的情况，否则不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，有很多好房子，没必要这么急于成交。

3。爱你的房子，爱你的狗

很多人只注意一个方面而忽略了其他方面，这是购买二手房时必须避免的。比如，当你遇到便宜又喜欢的复式结构时，忘记了测量上下楼层的高度；当你看到小区良好的景观时，忘记了作为购房者的超高物业费带来的压力，我们应该时刻保持冷静。只凭一边倒的喜好是不可能买房的。4。轻信虚假报价

二手房交易的最大“水分”是价格不透明。购房者在购房时，应详细了解同区域、同档次的二手房价格。买房前，可以到最近的有信誉的大型中介公司看房，以获得合理的价格。不要轻信小中介，在网络上虚假报价，使自己承受不应有的损失。

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