1、什么是司法强拆？司法强拆，是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，不履行补偿决定的行为，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。司法强拆与行政强拆的区别如下：

行政强拆与司法强拆的共同点是：在区县房产局作出拆迁人安置决定后，强拆开始时间相同拆迁补偿；强拆申请人相同，申请人为区县房地产局；强拆对象相同，均为被拆迁人或房屋承租人，在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的。但两者的区别也很明显：

首先，性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，它运用政府的行政权力，行使行政权力。拆迁的法律责任由政府承担。司法执行的主体是法院，法院行使司法权，拆迁的法律责任由法院承担。二是效率不同。行政强制拆迁不受诉讼影响，即无论被拆迁人或房屋承租人是否在法定期限内提起诉讼，无论诉讼是否结束或能否胜诉，行政强制拆迁的执行都不会停止。因此，行政强制拆迁具有效率高的特点，如直接在政府内部审批实施，不受诉讼的制约。房地产局申请司法强制拆迁的前提是被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否结束，房地产局是否胜诉。第三，社会公信力不同。其他政府部门难以对行政强制拆迁的实施进行有效监督。被执行人因没有法律救济渠道阻止行政强制拆迁，认为裁定或者强制拆迁裁定不当的，在行政强制拆迁过程中，被执行人与政府之间经常发生对立和冲突。行政裁决申请强制执行的司法程序是行政裁决主动接受司法监督的程序。与行政强制拆迁相比，其强制执行的社会公信力也更高。二是司法强拆合法吗？

司法强拆是否合法取决于具体情况。如果司法强拆有法律依据，比如违法建筑的强拆，就是合法的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应附有赔偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积等。