通常而言,房屋的购买者就是房屋的所有人,房产证上就理所当然地填上所有者的名字,而且房产证上的姓名记载是某人对该房屋享有所有权的合法、有效的证明。因此一般来说,房产证上填上谁的名字,谁就是产权人。
一、双方离婚可一人去办房产证吗?
关键看该房屋归谁所有,如果该房屋在结婚前就属于一方所有的,那么属于一方财产,离婚后办理房产证也只需要一个人就可以;如果该房屋是在婚姻存续期间的,不论房产证上写谁的名字,一般都会被认定为夫妻共同财产,那么办理房产证肯定需要房屋共有人,即夫妻双方一起办理。
二、房产证加名怎么进行?
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
有房无贷的情况下,房产证上加名字及办理费用及办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、前往房屋所在地区的房地产交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
三、婚前房产的分配方法是什么?
婚前房产的分配方法是:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割;
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割;
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房子写谁的名字就是谁的吗就是谁的名字吗西藏在线咨询 2023-09-07房子写谁的名字不一定就是谁的,要根据具体情况而定。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”,是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致,若不
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写谁的名字,房产就会判给谁吗?江苏在线咨询 2022-11-02有的婚姻当事人误以为房屋所有权证书上登记的产权人是谁的名字,人民法院在判决离婚时就会把房产判归给谁所有;事实上,这种理解是错误的。在婚姻关系存续期间,双方共同购买的房屋,无论是以那方的名义办理的房屋所有权登记,如双方没有特殊约定,人民法院都会按照分割夫妻共同财产的一般原则来处理。也就是说,写谁的名字,可不一定会判归谁所有。
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房产证上写谁的名字就是代表了产权吗吉林省在线咨询 2023-10-051、我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国
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