一、住房公积金贷款要求提供的他项权证指的是什么
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
(一)房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
(二)房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、公积金还清后他项权证去哪里办理
(一)办理完产权证的:
1、走保险的:
(1)2004年8月31日以前所购住房由保险公司担保的,撤押时先到贷款银行,后到交易中心办理;
(2)2004年9月1日以后所购住房由保险公司担保的,撤押时先到公积金中心信贷处,后到交易中心办理;
2、走担保的(所购住房由置业担保公司担保的):
(1)07年3月以前的撤押时先到置业担保公司(经纬街139号三楼),再到房子所在区房产交易中心办理。
(2)07年3月以后的,先到置业担保公司,再到公积金信贷处二楼1号窗口办理。再到房子所在区的产权交易中心办理。撤押手续所需材料:担保物、偿债物收妥通知书(他项权证收妥书,走保险的出具物);身份证;结清证明原件及复印件(走担保的)。
(二)未办完产权证:直接去担保公司,带身份证原件;结清凭证原件;担保费收费票据原件。《房屋他项权证》的管理:房屋他项权证和抵押合同由信贷处管理。
三、他项权证是给银行的吗
在买受人的产权证办理下来之前,他项权证都是给银行掌握的。因为他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人等项权利人的法定凭证。而购房款是向银行申请的,他项权证是放在银行内部,在借款人还清贷款后,会有工作人员带上他权与借款人到房管局办理注销,但注销的前提是当事人必须已经将债务还清。
-
住房公积金他项权证指的是什么?
206人看过
-
住房公积金他项权证指的是什么
95人看过
-
住房公积金贷款需要提供房产证么
222人看过
-
公积金贷款他项权证是什么?
258人看过
-
住房公积金贷款指的是什么
63人看过
-
住房公积金贷款要求是什么?
153人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房公积金贷款的他项权证是什么?河南在线咨询 2021-07-14指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押
-
住房公积金贷款各项指的是什么海南在线咨询 2023-01-041、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,
-
住房公积金贷款的要求是什么广西在线咨询 2022-09-161、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还本息的能力和意愿,资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;4、同意用所购住房作抵押;5、同意办理贷款综合保险;6、有保(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和收存;7、公积金管理规定的其他条件。
-
住房公积金贷款指的是什么?河北在线咨询 2022-11-131、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,
-
住房公积金他项权证是怎样的?福建在线咨询 2021-04-08的具体定义,如果大家有贷款买房的需求,建议按照以上资料提供的信息尽快办理住房公积金他项权证。如果还有其他疑问建议可以去当地的主管部门进行详细的咨询,之后进行办理,以便可以尽快的进行购房手续的办理。