项目居间合同一般是项目负责人为了落地项目投资事宜,借助居间人提供的订立合同的机会和媒介而订立的中介合同,项目完成后向居间人支付报酬。《民法典》没有禁止项目居间合同的存在合法性,意味着项目投资合同和居间合同若不违反法律、行政法规强制性效力性规定,符合法定形式要件,内容合法,该项目居间合同即为有效,受法律保护。
一、房地产居间合同有哪些注意事项
房地产居间合同的定义:
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
相关问题:
1、居间合同的分类;
2、居间合同形式引发的居间人与合同当事人权利义务明确化问题;
3、单边委托关系与双方委托关系的适用。
二、居间合同一般会有哪些特征?
居间合同是不要式合同和诺-成合同。居间合同成立的唯一依据是委托人和居间人的意思表示一致,居间合同的成立即可以是书面形式,也可以是口头形式,更不以任何标的物的交付为成立前提。因此,居间合同是不要式合同和诺-成合同。
居间合同是双务、有偿合同。居间人为委托人报告订立合同的机会或者媒介合同的订立,委托人则应向居间人支付报酬,因此,居间合同为双务、有偿合同。值得注意的是,居间合同应当规定居间报酬,如果合同没有规定,但根据当时的情形,居间人不获得报酬即不予居间服务,应当推定委托人承诺向居间人支付报酬。但一般只有在居间人的活动达到委托人的目的时,即向委托人提供了订立合同的机会时,委托人才给付其报酬。
居间活动主体的特殊性。是否任何公民或法人都可以成为居间人呢?关于这个问题仁-智互见。但学者们比较一致的观点是:法律应当对居间人的资格作出规定,只有具备以下两个条件的公民或法人才可以成为居间人:第一,具有相应的知识、能力、从业条件,从事商事居间的还必须经工商登记;第二,鉴于机关法人、领导干部等有特殊职权的人可以凭借或利用手中的权力和社会关系,从中牟利、孳生腐败,从而严重危害社会经济秩序,因此,掌握特殊职权的机关法人、领导干部不得从事居间活动。
居间合同是劳务合同。居间合同的标的是报告订立合同的机会或者媒介合同的订立,而不是交付标的物或者移转财产权,因而属劳务合同的范畴。
-
法律认可工程居间合同的效力吗?
442人看过
-
项目专用章法律效力
418人看过
-
工程项目居间协议受法律保护吗
117人看过
-
介绍项目居间合同范本
281人看过
-
租赁合同纠纷项目章没有效力吗?
243人看过
-
公开招投标的项目中间人签订居间合同合法吗
61人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
居间合同有哪些法律效力居间合同各有何特征云南在线咨询 2021-11-09中介合同的法律效力如下: 1、中介人必须如实报告订立合同的事项; 2、中介人隐瞒重要事实或者提供虚假情况的,应当承担赔偿责任; 三、委托人应支付报酬或必要的费用。
-
招投标项目居间合同是否有效标准陕西在线咨询 2022-10-18招投标项目居间合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,招投标项目居间合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益, (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
-
合同有法律效力吗居间人有什么权利河南在线咨询 2023-08-14居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 其具有的法律特征有: (1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务; (2)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人; (3)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。 《民法典》生效实施后,
-
有法律效力的居间合同怎么签?新疆在线咨询 2021-10-31中介合同又称中介服务合同。是指中介根据委托人的要求,为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍,委托人必须向中介人支付约定的报酬。 符合下列条件的合同有效: 1、签订合同的人具有相应的民事行为能力; 2、合同内容反映了签订人的真实意思; 3、合同内容不违反法律、行政法规或社会公共利益的强制性规定。
-