申请土地使用证材料有哪些-法师兄

申请土地使用证材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-17 09:50:47 253 人看过

一、申请土地使用证材料有哪些?

《国有土地使用证》的申请材料需要提交如下的材料：

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

二、国有土地使用证办理程序是什么?

(一)土地登记申请

1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

(二)地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

(三)土地权属审核

由此可知，申请土地使用证材料主要有申请书以及户籍证明，政府的相关材料，土地证书，建设用地批准书，附着物证明等等。我们在进行土地使用证的办理过程中，也是需要遵守相关程序的，主要包括土地的申请登记，地籍调查，以及土地的权属进行审核，审核通过之后，才能够进行土地使用证的颁发。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地使用权
开发商土地使用权申请要提交哪些资料

申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(三)土地权属来源证明;(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(五)地上附着物权属证明;(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;(七)本办法规定的其他证明材料。开发商土地使用权申请的流程1、土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。您需要准备的材料大致有：土地登记申请书;开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件;开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同,有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。2、地籍调查。土地登记

2023-05-04

75人看过
离婚证
北京市土地使用证变更应准备哪些材料

1、转让方提供的材料：1。大型土地证正本一份，副本一份（2004年10月1日以后颁发的土地证，由成都市国土资源局地籍处出具的土地利用面积分配计算表副本一份）；2。土地出让合同副本一份；3。工商营业执照或工商行政管理法规1份；4，总产权1份；5，地籍调查表、界址点坐标成果表1份（成都市国土资源局提取）；6，土地登记证（摘自成都市国土资源局）；7，产权调查报告；8，1份申请表；9。法人身份证及授权委托书复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，法人及受托人身份证复印件一份，分割说明复印件一份，共有土地使用权分摊总面积（第一分割）复印件一份，旧法用地复印件一份划分变更登记表和共有土地使用权登记表；新方法采用共有土地使用权分配面积汇总表。（以上表格应先提交1份，核实后出具3份，加盖公司公章。按楼号、单元、楼层、流水号顺序填写；分别填写共有人占用的空间，注明共有人；根据产权证上的比对，分摊共有人的土

2023-05-02

94人看过
建设用地
泰安肥城土地使用证怎么办理，所需材料有哪些？

(一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。(三)办理建设用地许可证

2023-06-03

157人看过
主债
办理土地使用证材料是什么?

过了五年可以办土地证需要材料:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。2、缴纳维修基金:填写申报单(现场有)、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》。缴纳契税:《商品房买卖契约》、身份证复印件、复印件。3、办理产权证:办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书、委托书4、办理土地证:《商品房买卖契约》、身份证复印件、产权证复印件、申请表(现领现填)。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;

2023-06-19

412人看过

房屋买卖协议
石家庄土地使用证变更材料？

石家庄土地使用证变更怎么办理？1、石家庄土地证是在当地的国土资源局办事大厅窗口办理，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。2、石家庄土地使用证变更有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。3、对于石家庄委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。4、在石家庄不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。在石家庄别墅办理土地证需要什么材料1、石家庄房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、

2023-06-03

389人看过
房屋买卖协议
办理工业土地使用证有几种材料？

土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。土地使用证办理需要以下资料：土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。一、办理土地使用证的流程：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证

2023-04-12

146人看过
土地管理
土地如改变用途需要哪些审批申请材料

一、土地如改变使用用途需要申请材料：1、用地单位申请;2、土地证原件及复印件或用地批准文件复印件(原件经窗口审核后退还，复印件须注明与原件一致并加盖单位公章);3、规划行政主管部门批准意见及经规划委员会批准的规划用地条件;4、属新上项目的提供有关项目立项批准文件;5、属出让土地改变用途的，提供土地估价报告、原出让合同、出让金及契税发票复印件;6、划拨土地改变用途后不符合划拨目录的，需提供土地估价报告。7、属未经批准擅自改变用途后申请补办手续的，还需提供处罚决定书及结案报告;8、宗地部分改变用途的，还需提供分割宗地图并在宗地图上绘制出分割宗地位置及平面布置图。9、工商营业执照、法人资格证书或法人代码证书;10、经盖章的申请人委托书，委托代理人及法人身份证复印件。二、相关法律《土地管理法》第二十七条国家建立土地调查制度。县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或

2023-04-30

102人看过
转让合同
重新申请村土地使用证需要哪些流程？

土地权利人遗失土地证书时，需向原土地登记机关报告，并在土地登记机关规定的媒体上发布声明。之后，需提交申请书、声明原件等材料，填写土地登记申请书和审批表，并进行实地堪测。审核通过后，土地登记机关发布补发公告，公告期为30天。若在公告期内无人异议，土地登记机关将补发土地证书，并注明“补发”字样。补发的土地证书应填写土地登记卡和归户卡。1、土地权利人应当向原土地登记机关报告其土地证书遗失；2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上发布声明，表明其土地证书已失联；3、土地权利人需提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、原权源资料等；4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，并进行实地堪测；5、审核通过后，土地登记机关应发布补发公告，公告期为30天。若在公告期内无人异议，土地登记机关将补发土地证书。6、单位

2023-11-25

231人看过

土地管理
中华人民共和国国有土地使用证的办理材料有哪些？

1、大土地证原件及复印件1份；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国土资源局提取)；6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取)；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印)。(上述材料中心的复印件上须加盖申

2023-04-02

327人看过
离婚证
变更土地使用证北京市需要准备哪些材料？

一、转让方应提供的材料1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产

2023-04-02

354人看过
土地使用权
申请公证土地使用权有效吗

一、公证土地使用权有效吗？土地使用证已经拥有法律效力了，不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。国家实行不动产登记制度，规定不动产权益属于不动产登记证的登记人所有。任何协议和公证不代表不动产的权益发生转移。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。二、土地使用权转让公证需要哪些资料？当事人申办土地使用权转让合同公证，应当提交的主要材料有：1、法人资格证明，法定代表人身份证明书及身份证件，委托他

2023-03-30

97人看过
宅基地使用证
宅基地使用证申请办理的方法以及所需的材料有哪些

一、宅基地使用证是什么宅基地使用证是当期农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般吧宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。二、宅基地使用证可以办理吗？虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。三、宅基地使用证的办理流程总概括为申请人提交材料提出申请→审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带

2023-05-09

459人看过

集体土地
集体土地使用证过户材料和费用

一）过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二）办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。一、在我国安置房怎么办房产证第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及

2023-03-06

105人看过
房产证
现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？

一、现在还有土地使用证吗？城市房屋是房地合一的，仅有房产证；农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。二、土地使用证的而过的土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。三、土地使用证的种类土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：(一)集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。(二)集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。(三)国有土地使用权证。县级

2023-06-22

446人看过