阴阳合同在房屋买卖中是否符合法律要求-法师兄

阴阳合同在房屋买卖中是否符合法律要求

来源：互联网时间： 2023-12-31 19:56:07 232 人看过

一、阴阳合同在房屋买卖中是否符合法律要求

阴阳合同在房屋买卖中是不符合法律要求。

房屋买卖合同阴阳合同违法。

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理，即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。

法律依据：

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、哪些条件可以使房屋买卖合同有效

可以使房屋买卖合同有效的条件是：

1．买卖双方具备相应的民事行为能力，能够以自身行为依法行使权利并承担义务。

2．买卖双方的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解等情形。

3．合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

4．特别需要注意的是房屋有共有人的，买卖房屋需取得所有共有人的同意。

三、房屋买卖合同应当具备的内容

房屋买卖合同需要包含以下内容：

1．买卖当事人的基本信息；

2．房屋的基本状况；

3．价款数额、付款方式、付款时间；

4．办理产权登记的有关事宜；

5．公共配套建筑的产权归属；

6．交付使用条件和日期；

7．质量标准承诺；

8．违约责任与解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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