经济适用房划拨国有土地使用权是否适用？-法师兄

经济适用房划拨国有土地使用权是否适用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 08:56:00 345 人看过

准备买房的公民在面对性质不同的房屋类型时总是会考虑到自己时候有资格购买经济适用房，因为这种房子是国家利用特定的土地建造用来扶助那些经济有困难但是又符合条件可以购买房屋的居民，而国家规划土地的时候就可能会涉及到划拨的问题，那么，经济适用房划拨国有土地使用权是否适用？

一、经济适用房划拨国有土地使用权是否适用？

划拨属于政策性住房的是划拨用地，经济适用房土地一般都是划拨的缴纳土地使用费用的房子一般是开发商开发的商品房

二、相关知识

《国有建设用地划拨决定书》是依法以划拨方式设立国有建设用地使用权、使用国有建设用地和申请土地登记的凭证。《国有建设用地划拨决定书》明确了国有建设用地划拨一般规定和特别规定的具体内容。

1、《中华人民共和国国有建设用地划拨决定书》由市、县国土资源行政主管部门负责签发。

2、《中华人民共和国国有建设用地划拨决定书》一式四份，划拨建设用地使用权人持二份，国土资源行政主管部门留存二份。

3、《中华人民共和国国有建设用地划拨决定书》自签发之日起生效。

国有建设用地划拨供应有以下含义：

(1)国有建设用地划拨供应包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

(2)除法律、法规另有规定外，国有建设用地划拨供应土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

(3)国有建设用地划拨供应，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续。

(4)在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按国有建设用地划拨供应土地进行管理。

划拨条件

以划拨方式提供国有土地使用权的用地包括：

1.国家机关用地和军事用地；

2.城市基础设施用地和公益事业用地；

3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

4.法律、行政法规规定的其他用地。

详见国土资源部《划拨用地目录》。

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