仲裁主要解决合同纠纷和其他跟财产权益有关的纠纷。
因此因二手房买卖而发生纠纷的,合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
也就是说,采用仲裁方式解决合同纠纷的,其前提是合同当事人对仲裁争议解决方式进行了事前明确约定。
一、合同纠纷的处理方式是什么
1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷。2、调解。合同当事人不能协商一致,可以要求有关机构调解,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法院等进行调解。3、仲裁。合同当事人协商不成,不愿调解的,根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。
二、合同纠纷解决方式和缺点
合同纠纷的处理办法有以下几种:
(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。
(2)调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。
(3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。
(4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。
-
二手房买卖纠纷仲裁后可以强制执行吗
159人看过
-
二手房买卖合同纠纷,二手房买卖合同纠纷怎么办,二手房
171人看过
-
福州买卖合同纠纷仲裁能申请吗
251人看过
-
卖家可以提出房产房屋买卖合同纠纷或仲裁解决吗
241人看过
-
如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁
440人看过
-
该如何办理房屋买卖合同纠纷仲裁手续
72人看过
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房交易达成的协议,包括买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容。 在签订二手房买卖合同前,买卖双方应该认真阅读合同条款,特别是涉及房屋基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等重要... 更多>
-
房屋买卖纠纷仲裁可以吗房屋买卖合同纠纷能否仲裁宁夏在线咨询 2022-06-21仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后,签订书面协议,自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决,以解决纠纷的一种方式仲裁协议有两种形式:一种是在争议发生之前订立的,它通常作为合同中的一项仲裁条款出现;另一种是在争议之后订立的,它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议这两种形式的仲裁协议,其法律效力是相同的
-
-
房屋买卖合同,仲裁是否可以申请澳门在线咨询 2022-10-111、当事人之间有约定仲裁协议的,可以去申请仲裁,由仲裁委员会作出裁决。 2、《中华人民共和国仲裁法》 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件: (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。
-
如何举行二手房买卖纠纷仲裁河南在线咨询 2022-09-02首先,需要在房屋中明确约定有管辖权的委,可以在合同中约定或者事后双方协商一致协议约定。之后,由有管辖权的仲裁委根据仲裁规则依法仲裁,出具裁定书
-
哪些合同纠纷可以申请仲裁, 哪些合同纠纷可以申请仲裁, 受理不受理澳门在线咨询 2022-01-26可以申请仲裁的合同纠纷有以下几种:(1)经济合同纠纷。包括购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险以及其他经济合同纠纷。(2)房地产合同纠纷。包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁合同纠纷。(3)技术合同纠纷。包括技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务合同纠纷。(4)金融、证券、期货交易纠纷。(5)知识产权合同纠纷。包括著作权与商标许可证使用合同纠纷、专利使