《城市商品房预售管理办法》第五条规定了商品房可以预售的条件。具体条件如下:
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、根据提供预售的商品房,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%%上述,已确定施工进度和竣工交付日期。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
商品房预售条件是什么
1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
《城市商品房抵押管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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附:商品房可以预售的条件台湾在线咨询 2021-11-24《城市商品房预售管理办法》第五条规定了商品房可以预售的条件。具体条件如下: 已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、根据提供预售的商品房,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%%上述,已确定施工进度和竣工交付日期。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取
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南昌商品房可以预售的条件湖南在线咨询 2022-08-22南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书 7月5日从市房管局获悉,本月起,南昌正式实行商品房预售合同网上登记备案。各房地产开发企业于2018年7月30日前,应当将2018年6月30日前所签商品房预售合同(纸质)送合同备案部门登记备案,按照规定逾期不办。 网上备案的流程为:开发商首先在备案系统中进行合同签约并录入《南昌市商品房买卖网签合同备案申请表》;其次,对照《南昌市商品房买卖网签合同备案申请表》和
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商品房什么条件可以预售河北在线咨询 2022-06-04根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定,满足以下条件才能预售商品房: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《城市商品房预售管理办法》第六条第一款规定,商品房预
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商品房预售的条件是什么, 商品房预售要符合什么条件才可以进行预售广东在线咨询 2022-03-14根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是:1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品