买房如何防止购买二手房的风险呢？-法师兄

买房如何防止购买二手房的风险呢？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:54:10 82 人看过

1、进行预告登记，防止出卖人有将房子出卖给他人。

2、及时办理过户登记。在具备过户条件时，及时办理变更登记，以防节外生枝，产生难以挽回的损失。

3、保留好转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费等相关证据。

怎样防止买房被骗

防止买房被骗的方法是：

1．商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，以上证书缺一不可；

2．在签订合同时，合同文本是否使用规范；为了避免后期出现质量问题纠纷。再来彻底检查所购房屋的质量，确认房屋类型，面积等问题，要仔细核对合同内容，明确相关事项的具体交接时间。

3．买期房要约定条件和时限；

4．检查房屋质量；

5．重点约定违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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