商铺40年土地使用年限到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
一、房屋产权年限到期后房屋应如何处置
房屋产权年限到期后如果是住宅用地的会自动续期,如果是其他类型的用地的办理续期即可。
在续期的时候,业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,在申请获到批准之后;
业主需要重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的地价水平来补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
二、民法典国有建设用地使用权到期怎么办
民法典规定,不同房屋土地使用权到期后,处理方式不一样的。如果是住宅用地的,一般是自动续期。工业用地使用年限到期,土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。
三、房屋的土地使用权到期后怎么办
房屋的土地使用权到期后可以续租。
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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