二手房土地使用权仅年限到了:一是由原来的土地使用权人再交纳一定的土地出让金,从而继续使用该块土地;另一种是由国家依法收回该块土地的使用权,但在收回时对于该块土地上的建筑物、附着物也一并无偿归国家所有。
土地使用权出让年限到期怎么办
?
土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式:
1、土地使用者申请续期在一般情况下,政府应批准续期使用。按照规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。
2、政府无偿收回土地使用权规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
以上就是土地使用权转让到期怎么办的详细内容,希望对您有所帮助。总体来说,土地使用权出让的最高年限是根据具体用途确定的。在土地使用权出让年限到期后,使用者可以选择续期,如果不申请续期,政府将依规收回土地使用权。如果您还有其他疑问,您还可查看延伸内容部分。
《城市土地管理办法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
-
土地使用权到期后应采取哪些措施
456人看过
-
土地使用权40年的有哪些
428人看过
-
40年土地使用权有哪些
69人看过
-
土地使用权为40年的有哪些
80人看过
-
二手房土地使用权仅40年我该怎么办?
392人看过
-
办理二手房土地使用权证需要哪些手续?
303人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
40年土地使用权有哪些吉林省在线咨询 2021-12-14土地使用年限40年的有哪些项目用地商、娱、旅等盈利性项目用地,土地使用年限为40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
-
40年的房子需要办哪些土地使用证四川在线咨询 2022-05-18对于许多购买40年土地权房的市民而言,最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了,如果土地年限使用到期了应该怎么办? 1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年还是7
-
二手房土地使用权过户需要哪些手续宁夏在线咨询 2021-12-16二手房土地使用权证转让手续如下: 1、签订土地转让合同; 二、申请测绘; 3、测绘公司进行测绘; 四、土地评估; 5、携带相应材料向土地管理部门申请转让; 六、纳税; 7、领取土地使用证。
-
拘传措施要采取的措施有哪些新疆在线咨询 2023-07-02(1)拘传的适用对象仅限于前述必须到庭的被告或者给国家、集体或他人造成损害的未成年人的法定代理人,以及必须到人民法院接受询问的被执行人或被执行人的法定代表人或负责人。 (2)必须经过两次传票传唤。所谓经两次传票传唤是指必须依照法定的程序和送达方式,用法院传票对上述人员进行两次正式传唤,在其仍拒不到庭时方能适用拘传。 (3)无正当理由拒不到庭的。所谓无正当理由通常是指客观上并不存在不可抗力、意外事件
-
土地使用权40年的标准有哪些湖南在线咨询 2022-05-26根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。