房子满五年的认定方式根据房屋性质不同，认定方式也不一样，具体如下，请您参考。1）商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房子：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则。2）已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）。3）继承的房产：可以按照继承前的房本日期界定是否满5年。4）赠予的房产：直系亲属之间赠予的房产，可以按照赠予前的房本日期界定是否满5年。5）夫妻更名的房产：可以按照更名前的房本日期界定是否满5年。6）遗失补证、破损换证的房产：可以按照原房产证的时间界定是否满5年。
房产证使用年限从什么时候开始算
拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国税收征收管理法》第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。
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房产满五年从什么时间算
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房产满五年时间如何算？
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继承房产满五是从什么时间算
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继承的房产满五年是从什么时候算
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房产证满两年从什么时间算起
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房产税满五年是以什么计算的
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从交管部门下发禁驾的处罚通知之日起开始计算，五年内不得重新取得驾驶执照。一、无证醉驾会坐牢吗，有什么规定？无证醉驾，造成交通事故严重可判刑，未发生交通事故，则不判刑，罚款及相应处理，具体如下：(一)无证驾驶醉驾在新交法里无证驾驶处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。醉驾怎么处罚：醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。无证驾驶醉驾怎么处罚：吊销机驾驶证，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。并可依法追究其他刑事责任。(二)一方无证无照驾驶交通事故责任1、交通事故责任怎么算：根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定“公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任”认2023-02-23194人看过 -
一、醉驾五年时间从什么时间算起?从交管部门下发禁驾的处罚通知之日起开始计算，五年内不得重新取得驾驶执照。二、无证醉驾会坐牢吗，有什么规定?无证醉驾,造成交通事故严重可判刑，未发生交通事故，则不判刑，罚款及相应处理，具体如下：(一)无证驾驶醉驾在新交法里无证驾驶处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。醉驾怎么处罚：醉酒驾驶，由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得驾驶证。无证驾驶醉驾怎么处罚：吊销机驾驶证，处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。并可依法追究其他刑事责任。(二)一方无证无照驾驶交通事故责任1、交通事故责任怎么算：根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定“公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错2023-06-02256人看过 -
转让合同按照发证日期算。一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。一、建设用地使用权的确认根据法律、行政法规的规定，建设用地使用权的确认实行登记和发证制度。土地管理法第十一条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确2023-03-08222人看过 -
小产权房房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的，两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。一、小产权房和大产权房有什么区别？小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的限制；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，大产权房的建设用地由国家划拨或者转让的。二、经济适用房有哪些政策1.一种是已经住满五年的，另一种则是尚未住满五年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。2.对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并2023-06-20203人看过
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房改房按照发证日期算。一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。2023-06-1995人看过 -
房产满五年唯一从出卖人领取新的契税发票之日起或是出卖认领取新的产权证上的登记时间开始计算。房产证满两年和五年的区别在于税费的不同，买进二年或二年以上的普通住宅可以免征增值税。一、房子满五唯一从什么时候开始算房子满五唯一当中的“满五”是指从房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。其中的“唯一”不按时间计算，是指业主登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。但有些限购城市以家庭为单位，必须是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受个人所得税税费优惠。二、房产证满两年和五年的区别有什么房产证满两年和五年最大的区别就是税费上的不同，买进2年或2年以上的普通住宅交易，免征增值税。满五唯一的房子交易不需要交个人所得税和增值税。但是无论是满二还是满五除去营业税还需要缴纳以下的费用：1.个人所得税。2.契税。3.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征。4.交2023-06-04256人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系，例如收养人与收养的... 更多>
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二手房过户时间满五年从什么时候算起海南在线咨询 2022-10-291、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一优先原则，往后推算五年。另外，新政营业税是按照两年时间算起。 -
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房子买到满五年, 交房的时间从几年算?浙江在线咨询 2021-11-06房地产从出卖人领取新契税发票的开具日期开始计算，或者从出卖人领取新产权证的登记日期开始计算。我国法律规定，房地产五年后再次上市可以免征20％的个人所得税。 -
房产满五年怎么算湖南在线咨询 2022-05-16按照发证日期算。 一，房产是否满五年，是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准，采取孰先的原则。意思是，只要有一个满五年，交易时即可免征营业税。 二，以上是老政策，2015年3月30日出台了新政，房产证或契税票满两年即可免征营业税了。 三，商品房是看房产证和契税票的日期，房改房按照原始购房协议的日期来计算。
