房屋所有权的分类，房屋所有权的取得方式有哪些？-法师兄

房屋所有权的分类，房屋所有权的取得方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 01:32:52 419 人看过

一、房屋所有权的分类

房屋所有权的分类有：

1．国家房屋所有权和集体房屋所有权即国有房产

2．私人房屋所有权。其客体是的是我国公民，包括华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。

3．中外合资房屋所有权。其客体是我国政府、企业与外国政府、企业或个人共同投资拥有的房屋。

4．外资房屋所有权。其客体是外国政府、企业、社会团体、国际性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。

5．其他房产：其客体是不可归于以上种类房产的房屋，如宗教组织拥有的房屋。

二、房屋所有权的取得方式有哪些

房屋所有权的取得方式有：

1．购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。

2．建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。

3．受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。

4．抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

三、房屋所有权是什么意思

房屋所有权的意思是指房屋产权。房屋所有权人，也即房产证上登记的人。房屋所有权是指房屋所有人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，同时还能排除他人的非法干涉。若他人的行为对自己行使所有权产生了侵害或妨碍，则所有权人可以向法院起诉请求他人停止侵害、排除妨碍、消除影响、恢复原状。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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