住建部回应房地产是否过热称不支持高房价-法师兄

住建部回应房地产是否过热称不支持高房价

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 18:14:18 441 人看过

图为住房和城乡建设部副部长齐骥。(图片来源：中国网)

中新网9月28日电住房和城乡建设部副部长齐骥今日在新闻发布会称，我们不支持高房价，希望各地增加普通商品住房的供应，满足那些自住需求的购房者。

发布上，有美国媒体提问：中国的地价不断攀高，新的地王不断地产生，美国人担心中国房地产是不是出现了过热现象?

齐骥表示，今年下半年以来，随着房地产市场交易的活跃，一些地方出现了一些企业高价购买土地、房地产开发企业存在捂盘惜售、虚假广告和违规合同等不规范市场行为的现象。同时，相关主管部门针对这些现象也开始出了一些有利的积极的措施和政策。希望各地能够有计划地、更多地提供用于中低价位、普通商品住房建设的用地。这样可以提供更多的、百姓能够支付得起的商品住房，满足那些自住需求的购房者。

齐骥还指出，如果泛泛地用美国的房价和中国的房价相比，没有什么太多的实际意义。住房和城乡建设部不支持高房价。希望各地增加普通商品住房的供应，而且把包括商品住房和保障性住房的建设规划、计划能够更多地向媒体公布，让老百姓对住房的供应能有一个合理的预期。(据网络直播整理)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

住房公积金
住房公积金是否支持回迁房购买？

买回迁房也是可以用公积金来贷款买房的，但需要走一些流程和准备好一些材料才能办理。购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的，且流程比较复杂。并且回迁房需要补交差价的，可以办理个人公积金提取。而且办理公积金提取，需要向缴存的公积金中心提交一些材料的。回迁房协议可以改名了吗回迁房可以更名回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。回迁房更名的手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合

2023-07-06

205人看过
房产证
房产证房屋是否支持重新修建？

有房产证的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范围，如果超越了原占地面积，属于无权占有土地的行为，未取得相关审批许可的，属于违法建筑，可能会被强制拆除。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。按揭房子没有房产证可以卖吗按揭房没有房产证可以卖，但这种买卖交易存在这一定的风险。因为没有房产证的房屋买卖交易，无法确保买卖双方各自的权益，也得不到法律的任何保护。若是非要进行交易，那么可以在过户前让卖方先将按揭还清，使房屋产权处于完整的状态，这就能拿到房产证了。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存

2023-07-10

126人看过
二手房中介
房地产市场热度不减“三个火枪手”推高房价

7.5%，这是国家发改委最近公布的7月份全国70个大中城市房价增幅。巍巍房价，高处不胜寒。8月份的全国城市住房工作会议，就是要落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发24号文），明确把解决城市低收入家庭住房困难作为住房制度改革的重要内容，把住房保障工作作为政府公共服务的一项重要职责。人们注意到，国家住房新政的出台，适逢房地产价格进入新一轮上升通道。步步升高的房价背后有哪些因素？我们该如何理性看待当前的房地产市场？房价普涨四大动向5.4%、6.4%、7.1%、7.5%当这些数据排列在一起时，人们就会强烈地感到房价攀升之速。对比分析今年前7个月数据发现，当前房价运行中的新动向凸现：———全国房价在大幅普涨，行情逐月走高。1至4月，房价还在5%至6%之间徘徊，进入5月，升到6%以上，到了6月更是突破7%的新关口。大多数民众所必需消费的普通住房，售价涨势更为惊人。5月份同比大涨

2023-06-10

374人看过
保障房
住建部与国开行联手支持保障房建设

3日，记者获悉，住建部与国开行在北京签署《开发性金融支持保障性安居工程建设合作协议》，双方将在住房保障投融资机制创新、住房保障体系建设、资金筹措方案研究与实施等方面加强全面合作，加快解决中低收入家庭住房困难问题。根据协议，住建部与国开行将坚持“规划先行、政府主导、市场化运作”，合作开展保障性安居工程的发展战略、中长期规划、专项规划以及相关政策的研究，共同支持各地选择、整合、培育保障性安居工程投融资机构，为保障性安居工程建设提供资金支持和其他综合金融服务，共同推动各地建立健全符合地方实际的住房保障体系和住房保障制度。国开行今年计划新增1000亿元贷款规模，专项用于保障性安居工程项目建设，积极支持各地完成今年建设1000万套的任务。住建部部长姜伟新指出，今年将开工建设1000万套保障性住房，这是党中央、国务院作出的重大决策，对加快解决中低收入家庭住房困难，促进经济社会平稳发展具有重要意义。国开

2023-06-10

62人看过

保障房
住建部长：一定会让今年房价保持稳定

今年的房价一定要努力让它保持稳定。5日下午，住房和城乡建设部部长姜伟新(博客)在接受记者采访时，对稳定未来房价持坚定的态度。5日下午，姜伟新在列席十一届全国人大三次会议海南省代表团审议政府工作报告的间隙，接受了记者的短暂采访。在谈到未来房价的走势时，姜伟新说：是稳定的，肯定是稳定的!总理都说了，房价必须保持一个合理的程度，这是必须得做到的。当记者再次向他询问未来房价是否能稳定时，他说：能稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行!不行也得行!下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施。姜伟新说，总理今天都讲了好几条，保障房这方面要加大建设力度，商品房那部分要加强管理，普通商品房要加大供给，另外还有土地等方面总理今天也都讲了。这都是各个方面共同起草，总理最后定的。在谈到总理的政府工作报告中较早先的国十一条少了抑制投资性购房，姜伟新解释，没有并不代表不抑制，而是因为投资性和投机性两个概念没有很本质

2023-06-07

432人看过
廉租房
二次房改调研成乌龙住建部称坚持市场化

10月20日，住房和城乡建设部副部长齐某在常州廉租房和公共租赁房项目开工典礼致辞中，强调有关二次房改调研言论纯属乌有。齐某强调，房地产市场化改革成果有目共睹。房地产产业发展坚持市场化方向不动摇，同时加强住房保障工作，以实现居民住有所居的目标。反观整个事件的经过，一位住建部专家对记者称，应该观察到房地产调控已经告别了政策频出的时代。当前房地产调控以稳定住房市场和提高住房保障为目标，不可能出现政策大起大落，更不可能一夜之间推翻10年来的改革路线和否定改革成就。乌龙事件力推二次房改理论的原辽宁省外经贸厅退休干部李某，却没想到自己这几年四处奔走的事情，会引起一场调研乌龙事件。就在10月18日，北京一些媒体报道了住建部调研二次房改新闻。在这些报道内容中，均称住建部调研与14位专家上书有关。所谓14位专家上书住建部、国土资源部要求启动二次房改，正是由李某带头做的。李某说，其几年前退休后，一直致力于国际

2023-04-22

300人看过
二套房
住建部：房价上涨过快城市限购多套房

昨日(4月13日)，住房和城乡建设部召开电视电话会议，强调要坚决遏制部分城市房价过快上涨。相关负责人表示，房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。这是继银监会主席刘明康在博鳌论坛上表示北京有些银行自主将二套房首付提至5到6成后，相关部委再次对二套及多套房政策作出表态。用更严格政策抑投资投机住建部相关负责人表示，要在努力增加普通商品住房供应的同时，着重加强需求管理，实行更为严格的差别化信贷和税收政策，抑制投资投机性购房，进一步加强市场监管。据《每日经济新闻》记者了解，北京市各大银行均在严格执行二套房首付不低于40%的政策。近期，他们还对二套房贷利率进行收紧，有的银行开始严格按照1.1倍利率执行，最大的优惠也很少低于8.5折。市场供给难以在短期内增加，所以中央正在力求从需求的角度进行调控。针对相关部委的一系列表态，中国社科院城市发展与环境研究中心研究员

2023-06-07

57人看过
契税
政府救市不应以维持高房价为目的应为房地产行业发展

中广网北京10月20日消息多数市民对地方政府出手稳定楼市的举动持反对意见。对于政府救市的目的、效果等，业内专家也纷纷发表看法。中国房地产业协会副会长朱中一表示，各地出台的措施，有的放缓了土地的供应与开发机制，有的降低了购房者交纳契税的比例。不过，地方政府的目的不是维持高房价，也不是解决地方的财政问题，主要是防止房价的大幅下跌。救市也不是为了救所有的企业，而是为了整个房地产行业的平稳发展。中国社科院金融研究所研究员易宪容指出，受金融危机、股市缩水等影响，当前房地产市场的条件与环境整体发展趋势已经出现了逆转，地方政府的救市政策的作用，估计十分有限。广州大学经济与管理学院房地产研究所所长陈琳认为，眼下的房价还没到真正非救不可的地步，广州中心区上万元单价，郊区也要五、六千元单价，这已经超出市民支付能力，如果救市，民众从心理上未必认可。对于房价的未来趋势，浙江大学房地产研究中心主任贾生华说，眼下中国

2023-06-10

351人看过

房产税
住建部称房产税收入少即试点成功

住建部对房产税作出解析，称房产税本身没有调控房价的作用，它本身对房价的影响是间接的。房产税本身没有直接降价的作用，对房价的影响主要是通过减少过度需求而间接发生作用，一个地方房价的涨跌最终还要看供求关系。如果上海和重庆房产税收得少，只能说明价格高的住房卖得少，这意味着高价房的需求低，那么高价房的价格上涨的概率就小，如果高价房的价格不涨，低价房的价格上涨空间就不大。据新华社电房价变化能否作为房产税试点成效的依据?如何看待房产税征收规模?目前，距离全面开征房产税之路究竟有多远?围绕这些社会关注的房产税热点问题，住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹23日接受记者专访对此作出解析。房产税本身没有直接降价的作用记者：有观点认为，上海和重庆两个试点城市房价没降，因此得出房产税不成功的结论，您怎么看?秦虹：这说明，对房产税本身还有认识上的问题。从长远看，房产税是房地产市场的一项重要制度建设，是我国财税体制

2023-06-10

281人看过
小产权房
移民安置房是否支持产权过户？

有证的安置房当然可以买卖，买卖之后就可以过户。交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。移民安置房可以自由买卖吗1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2、安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖

2023-07-04

453人看过
法律综合知识
什么是房地产泡沫，北京高房价能坚持多久

什么是房地产泡沫所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”（FoamEconomy）。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。1．房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态；2．房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大；房地产泡沫漫画3．房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率；4．房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。北京高房价能坚持多久目前，市场预期已出现扭转，未来变局很可能是房价不断下跌。他认为从城镇镇居民人均住房面

2023-12-11

182人看过
经济适用房
还建房是否支持自由买卖？

本文介绍了购买还建房的注意事项和税费情况。购买还建房需要遵守国务院的规定，并报请具有批准权限的人民政府审批。在转让时需要缴纳营业税、印花税、交易手续费和个人所得税等税费。同时，需要注意房屋产权证书的重要性，以及拆迁还建房的分类和相关规定。最后提醒购买还建房存在风险，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，并让卖方签署代为办理还建房一切事宜的委托书。仍然可以购买和出售还建房屋，不过对于拥有产权证书的还建房屋，在转让时需要遵守国务院的规定，并报请具有批准权限的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。买卖还建房税费如下：1、营业税，成交价＊5．5％；2、印花税，当年购入价＊0．05％；3、交易手续费，成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元／平方米）；4、个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％

2023-11-20

195人看过

法律综合知识
住建部农村建房限高规定是什么

关于农村住宅高度的相关法律法规明确指出，允许进行房屋修建的楼层限于三楼及其以下层次，并且每一单元楼层的平均层高必须在2．6至3米之间，但是任何单一楼层的最大上限不得超过3．3米。此外，在进行房屋建设工程之前，必须首先完全遵循城乡地区的整体规划要求，并依法取得当地乡（镇）人民政府颁发的乡村建设规划许可证书。同时，也应当确保新建房屋的结构设置不会对周围居民的生活产生任何负面影响，包括但不限于截水、排水、通行、通风以及采光等诸多方面。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡

2024-08-02

127人看过
首套房
住建部专家：无须忧虑房地产税税率不可能很高

房地产仍然是今年全国两会期间各方关注的焦点。全国政协委员、住建部专家委员会成员张XX在接受21世纪经济报道记者专访时表示，国民经济新常态决定了房地产市场的新常态。房地产未来仍然会增长，但与过去的狂奔不同，今后房地产市场增长速度将会下降。张XX还透露，他今年在全国两会上针对房地产市场提出了五条建议。其中最重要的一条建议是坚持鼓励住房自用需求。坚持鼓励自用需求张XX认为，中国房地产业一直是支柱产业，它对国民经济上游、下游两相推动具有重大贡献。但需要注意的是，房地产市场是由国民经济决定的，而不是房地产市场决定国民经济。两者之间的根本关系不能颠倒。张XX认为，未来房地产行业的特点是，不管是投资额还是土地购买量仍会增长，但过去房地产市场属于狂奔，今后房地产市场增长速度将会下降。基于房地产市场未来的发展趋势，张XX提议，不管形势如何，为了满足人民群众不断增长的物质和文化需要，应始终鼓励住房自用需求。这

2023-04-23

469人看过