近日住建部政策研究中心副主任秦虹表示，房产税收得越少说明房产税试点越成功。此言一出，迅速引起了广泛争议。那为何还要开征房产税呢?中央试点征收房产税的本意究竟是什么呢?

房产税收得越少越成功?

文本刊记者/邢力

关于房产税的争论，从来都没有平息过。近来就有不少媒体不无揶揄地用《沪渝房产税征收额不足百万，3个月税款不及1套房》为标题，质疑试点城市房产税征收规模过小。就在此时，住建部政策研究中心副主任秦虹在接受媒体采访时，却突然为沪渝房产税试点正名：房产税试点的意义在于探索合适的税制和可行的征税机制。按目前试点城市的方案来看，房产税收得越少说明房产税试点越成功。

房产税试点很成功?

秦虹解释说，根据目前试点方案看，两个城市的房产税抑制高价房的政策意图很明确，而替代目前的土地收益还不可能做到。因此如果上海和重庆房产税收得少，只能说明价格高的住房卖得少，这意味着高价房的需求低，那么高价房的价格上涨的概率就小。如果高价房的价格不涨，低价房的价格上涨空间就不大。如据了解，重庆市今年应税高档房的成交价同比已经下降了10%。所以，且不说还没到截止的征收时间，暂无法得出最终房产税的征收总额;如果一个试点周期结束时，房产税收得越少，说明试点方案的政策意图实现得越好。

秦虹还表示，由于我国过去没有对个人住房开征房产税，民众普遍对开征房产税的认识不足，质疑声较多。而房产税又存在涉及面广，对利益的影响复杂，缺少代征代缴机制，征税成本较高等问题，所以全面开征难度很大。

基于这样的看法，秦虹将上海、重庆两个城市开征房产税试点的意义总结为：更多是在于探索出一个适应我国国情的包括征税对象、税率标准、税基设定、免税范围等在内的房产税税制和较为科学可行的征收机制，而不是要增加多少税收收入。

试点成功说难服众

秦虹的这番言论立即在网络上引起了广泛争议，大部分网民都挥舞起了反对的大旗。其中不少网民还一针见血地指出了其逻辑上的漏洞。有的说：房产税收得少并不能说明试点成功，只有房产税把炒房资金逼出楼市，让住房空置率下降，这样才算是真正的成功。而从眼下沪渝的实际情况看，蜻蜓点水般的房产税并没有起到这一效果。

有的则表示：如果房产税收入少说明试点成功，那么把税率调到0，房产税收入为0，那房产税岂不就是完全成功了?同理可得，既然房产税收不收都是成功，那这群官员做什么都是成功的，简直是谬论。