房产税税率表及房产税的计算方法-法师兄

房产税税率表及房产税的计算方法

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:46:49 263 人看过

企业和个人房产税税率表及计算方法：

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途计税依据税率

经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%

出租房屋房产租金收入2%

个人出租住房房产租金收入4%

注：房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(—30%)×1.2

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×2%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

城市房产税税率表及计算方法：

城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

房产用途计税依据税率

经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%

出租房屋房产租金收入8%

个人出租住房房产租金收入4%

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(—30%)×.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×8%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

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银行律师：房产税计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)房产税计税依据1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价11，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价11，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各

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上海房产税征收范围及房产税如何计算

上海房产税如何计算房价低于28426元房产税税率为0.4%;高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算为例，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。上海适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。上海房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213元/平方米为准，不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算为例，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×

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