产权纠纷抵押债权怎么处理
来源:互联网 时间: 2024-04-03 11:21:08 314 人看过

一、产权纠纷抵押债权怎么处理

房屋产权争议可采用和解、协议、仲裁及诉讼等四个途径化解。

依法依约,双方当事人宜秉承平等互利原则自行和解。

如未能达成共识,可进一步借助第三方进行调解。

若磋商无果,可依据房屋买卖合同所定,提交指定仲裁机构裁决。

仲裁未能解决问题,则可诉至人民法院依法维权。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房打官司纠纷

厘清房产权益纷争有四大途径:和解、协商、仲裁与诉讼。

若对等相待,双方有望达成私人谅解;若和解无果,可寻求第三方中立协商;若协商照旧,则依据购房协议引渡给特定机构仲裁;如仲裁未达共识,便可诉诸人民法院。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》:第一章 总则  第二条 【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:\n(一)因确认劳动关系发生的争议;\n(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;\n(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;\n(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;\n(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;\n(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 23:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产抵押属于产权纠纷吗
    一、房产抵押属于产权纠纷吗在我们聊到房屋产权纠纷这个广受关注的话题时,需要明确的是,物权作为一种财产权益,具体而言,它主要由所有权、用益物权以及担保物权构成。由此可见,房屋产权的争议可以大致分为以下几个方面:所有权之争、用益物权的纷扰以及担保物权引发的疑惑等等。在我国现行的《中华人民共和国民法典》中,对此有明确的规定,大家可以参考这两则法条。概括来说,《民法典》第一百一十四条是这样对“物权”作出诠释的:凡本国公民,都依法拥有着自然资源和相应物品的绝对支配权和独占权,这种权力的范围包括了所有物、用益物以及担保物等多个领域。同时,第一百一十五条也进一步说明了可成为“物”的范畴,包括了不动产物与动产这两大类别。对于那些特殊情况下,法律明确规定将某种权利设为物权客体的,应当按照相关规定予以执行。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的
    2024-03-31
    401人看过
  • 产权纠纷房子能抵押吗
    法律综合知识
    一、产权纠纷房子能抵押吗关于房产存在争议的情形,根据我国相关法律法规的明确规定,此类房产是无法进行抵押操作的。具体而言,以下几种房地产类型均为法律明文禁止设定抵押权的范畴,其中便包括了权属存在争议的房产:(一)权属存在争议的房地产;(二)专门用于教育、医疗以及城市基础设施建设等关乎公民福祉与社会公益事业的房地产;(三)在文化遗产保护体系中具有十分重要地位的建筑物及其他具有深远历史意义的特殊建筑物;(四)已经按照法定程序被公示列入拆迁范围内的房地产;(五)因各种合法原因而被依法查封、扣押、监管或是受到其他形式限制的房地产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明
    2024-03-17
    478人看过
  • 抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
    抵押权纠纷和抵押合同纠纷不一样,抵押权纠纷是物权纠纷,抵押合同纠纷是债权纠纷。对于法律规定应当进行登记的抵押,抵押权是在登记时设立,但是抵押合同是在合同成立时就生效了。一、房屋怎么办理抵押手续才有效1、双方签订的抵押合同要有效。2、房屋抵押人必须具备主体资格,要有房屋的处分权,即享有房屋完整的所有权。3、依照我国的法律,房屋抵押的需要办理房屋抵押登记,未办理抵押登记的,抵押权没有设立,但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力。房地产抵押合同签订之日起30日之内,抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续。登记机关在对抵押申请进行审核后,权属清楚、证明材料齐全的予以登记发证。二、抵押权的设立和实现有哪些条件1、设立条件:存在被担保的债权;设立抵押权的财产符合民法典规定的范围;抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同;办理抵押登记。2、实现条件:债务履行期届满抵押权人未
    2023-06-24
    419人看过
  • 抵押权在债权纠纷中是否享有优先权
    抵押权无疑应优先于债权得到被尊重和保护。抵押权是一种典型的物权类别,它具备着无可比拟的优先性质别。根据我国现行的民法典的相关规定,为了确保债务能够得到如期履行,债务人或是第三方并未强制转移自身名下财产的实际占有权,而是选择该种方式将这类财产作为担保品抵押给债权人,倘若届时债务人未能按照预定时间偿还到期债务,亦或者在双方达成的约定实现条件出现之时,债权人便有权对作为抵押担保财产进行优先受偿。因此,到了抵押权与各类普通债权相互产生冲突矛盾的局面中,抵押权当然也理所应当地优先于债权人来得到实现。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-08-06
    164人看过
  • 同一财产多个债权人抵押怎么处理
    若同一动产存有两项或以上抵押债务时,可以通过对抵押物进行估值、拍卖或者变现等方式来覆盖各项负债。在此过程中,需遵循以下原则以确保款项的合理分配:首先,根据已完成抵押手续的时间优先级安排偿还顺序;其次,已进行抵押登记的权益应置于尚未登记者之前得到清偿;最后,如未进行过任何抵押登记,则按照各债权人所持有的债权比例进行清偿。《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
    2024-08-19
    475人看过
  • 抵押权与债权纠纷中,哪个权利更优先
    抵押权享有显著的优越地位。抵押权,作为一种特定属性的物权形式,赋予了其无可比拟的优先效力。我国新出台的《中华人民共和国民法典》明确指出,为了确保借款债务的有效履行,借款人或第三方债务人可以选择不对其名下的任何财产进行实际的所有权变更,而是将这些财产直接向债权人提供抵押,从而进一步的强化他们对这些财产所享有的权益。倘若在此后的还款期限内,借款人无法全额按时偿还债务,或者发生了符合双方预设条件的实现抵押权的法律事件,身为债权人的一方便有权立即对这些已抵押过的财产实施优先受偿权。因此,无论何时何地,当抵押权与普通债权产生冲突时,抵押权都能以其特有的优先性,毫无争议地优先于普通债权的实现。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人
    2024-08-04
    181人看过
  • 产权有抵押纠纷能过户吗
    一、产权有抵押纠纷能过户吗根据《中华人民共和国民法典》之规定,已设定抵押的房地产在获取抵押权人的明确许可后,方可予以转让过户。在此情况下,经过抵押权人的首肯与认可,抵押人可享有合法权利将该房产售出,并将由此获得的售房款用于用以偿还所欠债务以及解除抵押相关事宜。最终,在解除上述抵押权之后,便可顺利地办理房地产所有权的转移登记手续。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、租房漏水可以退房吗看情况:一、房东事先告知,且租客已经知晓并签订租房合同的,不能以此为由退房;二、租客签订合同前并不知情,房东存在故
    2024-03-12
    354人看过
  • 房产抵押权纠纷解决方式?
    房产抵押权纠纷可以先协商,协商不成可以向法院起诉。民事诉讼有以下四个程序:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百三十九条人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级
    2023-11-20
    476人看过
  • 债权债务抵押如何处理
    对于债务违约的,债权人可以与债务人协议拍卖或者变卖抵押物,然后将拍卖或者变卖所得的借款用来优先受偿债务。不过如果双方订立的处置抵押物的协议如果损害了其他人的利益的,被损害利益的一方可以请求撤销该协议。一、如何主张抵押权优先受偿权民法典规定,在债务人不偿还债务时,抵押权人可以行使抵押权,通过折价、拍卖方式处理抵押物,对抵押物享有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债
    2023-03-04
    140人看过
  • 转让主债权处理抵押权吗
    (一)转让主债权会处理抵押权根据《民法典》第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。(二)担保合同是主合同的从合同根据《民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。(三)主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任根据《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合
    2023-02-16
    338人看过
  • 房屋抵押产生的债务纠纷如何处理
    民法典规定,抵押房屋出现债务纠纷时,如果债务人不还款的,债权人可以行使抵押权,拍卖、变卖房屋,所得款项清偿抵押的债权。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。一、债务人死亡要如何起诉债务人死亡案件牵涉到继承人,受遗赠人、继承参与人、集体组织等。具体诉讼中适格的被告是谁,应具体情况具体分析。(一)原告起诉时,已经死亡的债务人不能列为被告。债务人死亡后,已丧失民事权利能力,丧失民事主体资格。起诉时,原告将死亡的债务人列为被告的,人民法院应依法通知原告
    2023-02-22
    330人看过
  • 船舶抵押权纠纷案
    基本案情:1997年6月19日,X银行(以下简称X)与包括B航运公司(以下简称B公司)在内的五借款人订立了贷款合同,约定由X向五借款人提供贷款3500万美元。1997年6月27日,X与B公司签订担保契据,约定以B公司所有的航海者轮向X抵押,为3500万美元贷款设立第一优先抵押权,并在伦敦巴哈马籍船舶注册官处办理了抵押登记手续。1999年7月7日,X与海运国际公司签订了一份200万美元的透支贷款协议,B公司同意对该透支贷款承担连带清偿责任。2000年7月18日,双方又签订第二份担保契据,以航海者轮再次为200万美元透支贷款设立抵押并进行了登记。2002年3月14日,X以B公司拖欠其抵押贷款本息7323377.26美元为由,向广州海事法院申请扣押航海者轮。3月15日,该院裁定扣押了该轮。3月22日,X在广州海事法院提起诉讼。后经X申请,航海者轮被依法拍卖,由X以594万美元买得。二、裁判结果广
    2023-06-06
    232人看过
  • 债权人代位权的纠纷怎么处理
    债权人代位权纠纷可以向法院提起诉讼。一、代位权的诉讼程序是什么?根据《民法典》第五百三十五条规定,代位权诉讼是因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。二、规定代位权的行使有哪些代位权是指债务人怠于行使到期债权,债权人以自己的名义向人民法院请求行使债务人债权的权利。债权人因债务人怠于行使到期债权而损害债权人的,可以以自己的名义请求人民法院行使债权,但债权属于债务人本人的除外。代位权的行使范围仅限于债权人的债权。债权人行使代位权的必要费用由债务人承担。三、行使代位权行使的费用由谁承担行使代位权的费用由债务人承担。根据《民法典》第五百三十五条
    2023-04-02
    344人看过
  • 抵押人去世,抵押权怎么处理
    抵押人去世,其继承人可以按照抵押合同实现债权。债务履行期届满,抵押权人未清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物。协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或拍卖后,价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。债务人死亡后,继承人准备继承抵押财产的。继承人协商一致,到公证处办理遗产分割公证手续,到抵押银行办理相关手续。债务人继承人放弃继承的,办理抵押的银行应当按照约定向法院起诉债务人继承人。法院判决生效后,拍卖抵押财产,偿还银行贷款,支付诉讼费用,剩余部分返还继承人。车辆抵押人去世了怎么办先来说自然人担保贷款的情况,如果借款人在申请贷款时,他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同,那么在借款人长期欠款的情况下,贷款机构会要求担保人履约担保义务,承担连带还款责任,偿还余下所剩欠款。如果是在没有任何第三方做担保,如果借款人选择了抵押贷
    2023-08-09
    405人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 汽车抵押债权纠纷
      上海在线咨询 2022-10-28
      根据具体情况确定,一般情况下有抵押的债权优先。
    • 抵押权人擅自处理房屋抵押纠纷
      湖北在线咨询 2022-07-15
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。根据该规定,房
    • 债权人将抵押物转让给他人,债务纠纷怎么处理
      湖北在线咨询 2022-04-19
      当抵押物不够偿还债务,债务人欠债无力偿还时,最好也起诉到法院,防止超过诉讼时效。债务纠纷的诉讼时效为两年,超过诉讼时效起诉,法院不会支持你的还款请求,除非他自愿偿还。 法院受理后会开庭审理,如果双方同意还可以协商调解处理,如意见分歧无法统一,法院会判决由债务人清偿所欠债务。 判决发生法律效力后,债务人如不自觉履行判决书所确定的还款义务,你可以向法院申请强制执行,法院执行过程中会根据你的请求扣划债务
    • 什么是抵押债权顺序抵押债权破产
      福建在线咨询 2022-12-01
      1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; 3、普通破产债权。
    • 债权人抵押房产被拆迁怎么处理
      云南在线咨询 2022-06-07
      债务人抵押的房产被拆迁,抵押权并不会因此消灭。此时抵押权转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。如果行使抵押权,可以就房屋拆迁后的补偿金受偿。如果是选择的产权调换,可以重新签订抵押协议,以调换的产权房设定抵押。根据《民法典》第四百零八条的规定,抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应