1、《装修工程质量保证条例》规定的最低保修期是多久?自工程竣工验收之日起,在保修期内。不同零件的保修期不同,但至少两年。如有问题,应尽快发出保修通知,保修费用由质量缺陷责任方承担。建设工程质量保修制度,是指建设工程在规定的保修期内,因勘察、设计、施工、材料等原因,经竣工验收手续后,因检验、设计、施工等原因造成的,应当修复的质量缺陷,由施工单位返工或更换,是实施建设工程质量保证体系的重要措施。建设法、建设工程质量管理条例、住房建设工程质量保证办法(建设部2000年6月30日发布)对该制度有以下规定。建设工程承包人向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。建设工程的保修范围、保修期限和保修责任应当在质量保修书中明确。第7条:正常使用条件下的保证范围和最低保证期限如下:
(1)基础工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程,是设计文件中规定的工程的合理使用年限;
(2)屋面。防水工程,有防水要求的卫生间、房间、外墙防渗漏,5年;
(3)采暖、制冷系统,2个采暖、制冷周期;
(4)电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程,其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或第三方原因造成的质量缺陷,以及不可抗力造成的质量缺陷,不在法律规定的保修范围内。第八条房屋建筑工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。第九条房屋建筑工程在保修期内发生质量缺陷的,建设单位或者房屋建筑所有人应当向建设单位发出保修通知书。施工单位接到保修通知后,应在保修书规定的时间内到现场检查情况和保修情况。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的抢修事故,施工单位接到保修通知后,应立即赶到现场进行维修。第十条施工单位或者房屋所有人发现涉及结构安全的质量缺陷,应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,由原工程质量监督机构负责监督。在保修期内发生质量问题的,建设单位应当履行保修义务,并承担由此造成的损失赔偿责任。对于保修期内的质量问题,施工单位应首先组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题产生的原因,但当问题严重、复杂时,无论原因是什么,只要在保修范围内,施工单位应当先履行保修义务,不推卸责任。保修费用由质量缺陷责任方承担。在此基础上,对装饰工程的相关内容进行了梳理。可见,该工程自竣工验收之日起进入保修期。不同部件的保修期不同,但至少两年。如有问题,应尽快发出保修通知,保修费用由质量缺陷责任方承担。对于更多的问题,律师事务所提供专业的法律咨询服务。
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