离婚房产证加名字变更需要哪些手续-法师兄

离婚房产证加名字变更需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-29 08:59:51 303 人看过

一、离婚房产证加名字变更需要哪些手续

离婚房产证加名字变更需要的手续是：

1．按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续；

2．按揭贷款已经还清。房产权现有人持有效合法证件离婚协议，离婚证，法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明去相关房屋管理办理产权转移手续。

二、离婚房产证加名字多少钱

离婚房产证加名字价钱没有统一的标准，要区分不同的情况：

1．有房无贷的情况，办理房产证上加名字需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，通常情况下是20天后可拿到新的房产证。

2．有房有贷的情况，办理费用需要80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，除此之外，如果贷款是以公积金的形式的话，还需另外支付100元；如贷款是的公积金＋商业贷款组合形式，还需另外支付200元。

无直系血缘关系加名字的情况，视为买卖，需要交纳契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。

三、夫妻离婚房产分割需要缴税吗

夫妻离婚房产分割不需要缴税，根据相关法律的规定，夫妻共有房屋属与共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。

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