一、父母出钱给子女买房判赠与还是借贷
父母为子女出资买房一般算“借”。父母出资时未有明确表示出资系赠与的情况下,应予认定该出资款为对儿女的临时性资金出借,儿女理应负担偿还义务。婚前父母为子女出资买房的应当认定为对自己子女的个人赠与,明确表示赠与双方的除外;婚后父母为子女出资买房的应当认定为对夫妻双方的赠与,明确表示赠与一方的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、父母出资为子女买房产权归谁
父母出资为子女购买的房屋,归谁所有,有2种情况:
(1)如果是婚前出资购买的,认定为对自己子女个人的赠与,归子女个人所有,但父母明确赠与双方除外;
(2)如果是婚后出资购买的,有约定按约定处理,没有约定,按夫妻共同财产处理。
三、父母出资买房不同写明有不同结果
1、一方父母部分出资或全部出资写自己子女名
如果一方父母部分出资或全部出资的房子属于写名子女个人婚前财产,就算婚后另一方共同还贷,房子也归写名人。但是,另一方可要求补偿还贷资金和增值部分。
2、一方或双方父母出资,写另一方名
如果一方或双方父母出资却只写另一方名字,那么建议出资父母应签订协议表明出资部分赠与各自子女,且保留出资证明。这样的话,在通常情况下也会认定共同财产。
3、一方或双方父母出资,写双方名
如果一方或比方父母出资且房子写有双方子女名的话,那么这房子的出资部分在法律上就会认定为对各自子女的赠与。当然,除非另作约定。
种种情况可以看出父母出资给未婚子女或已婚子女买房都要注意确保出资部分是对自己子女的赠与,且有一定依据。当然这只是一个以防万一的保障,谁都不希望出现任何意外,但买房也不是件小事,别让父母拿钱买的房最后成了别人的。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母给子女买房是赠与给自己好还是子女出资买房好?吉林省在线咨询 2021-11-04父母出资给孩子买房,一般是给孩子的礼物。而且这种赠与财产,在没有明确说明是赠与双方时,属于该方子女的个人财产。如夫妻之间有约定,则不受此限制。
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父母买房交给子女属于赠与吗?吉林省在线咨询 2022-10-151、当事人结婚前,父母为双方购置的房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 3、只有房屋仅是为小两口居住而购置的,那么父母的出资才能被认定为是赠与。 4、假如房屋的购置是为家庭共用的,也即房屋的购置是为了父母与子女同住,上述法律条文就不能适用的。
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买房时父母贷款是赠与还是出资云南在线咨询 2022-10-121、子女成年后,父母已尽到抚养义务,并无继续供养的义务。子女买房时父母出资,除明确表示赠与的以外,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。 2、“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
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父母赠与房产给子女与买卖哪个好台湾在线咨询 2023-02-13总体来说还是赠与更好:如果你以后自住:亲生母亲女儿之间赠与,免营业税等税费,比买卖要好得多。如果房子到手后你准备出售:2年内出售,赠与的部分要补交营业税,与当初买卖方式取得的费用基本相同。2年后出售税费要少一些。看你自己的打算吧,如果最近还没准备出售这房子,建议走赠与。如果到手后就想出售,现在走买卖税费差不多,只是以后卖房时手续简单些。