买房子的时候要是符合条件,则可以向银行申请按揭贷款,但对于购房者来讲此时就想要知道究竟银行多久才能将贷款批下来,毕竟这关系到自己买房的大事。那到底买房子贷款要多久能下来呢?针对不同的情况,自然放贷的时间不一样。下面为你解答疑惑。
1、如果是买新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。后注意了,如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
2、如果是买二手房如果你是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额首付总额不足房管交易登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,后银行放款。行文至此,大家应该清楚实际购买的房产类型不同,那么在向银行申请按揭贷款的时候,此时放贷的时间就不同。并且要是购买新房的话,此时还要看开发商是否在房管部门办理了备案,银行也只是按照规定的流程来进行审批,达到条件的才能获得房贷。关于买房子贷款要多久能下来的问题,就为大家介绍到此,希望可以为你提供一下帮助。
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移民房贷款签购房合同多久能办下来香港在线咨询 2022-06-241、可以,有合同立即就可以买车, 2、办理贷款需要购房合同购房合同做证明,不是做抵押,只是证明资产,也需要居住地,贷款,只把车本身抵押,可以把风险降到最低。 3、每个车的品牌所需要的资料不一样,每个车型的按揭方式也不一样。 4、拿车抵押,是在按揭批下来之后,交了购车税和保险之后,把车辆登记证明(一个绿本子)给人家。这样就叫做用车抵押,等贷款还完了之后,会给车辆的登记证书。
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现在能下来吗,贷款要多久能贷下新疆在线咨询 2022-10-30请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业,无不良记录