离婚后房子给孩子可以公证给未成年孩子吗-法师兄

离婚后房子给孩子可以公证给未成年孩子吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 14:21:36 171 人看过

只要夫妻双方协商一致，房产可以公证给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。夫妻对共同财产由自由处置的权利。

一、婚后一方出资买房算夫妻共同财产吗？

共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。不一定属于共同财产，房产归产权登记方所有，如果只出资但不是产权登记方则不属于共同财产。结婚后，由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与；房产归产权登记方所有，因此如果房产证上登记的是夫妻双方名字或者男方名字的，离婚时房产为夫妻共同财产，由双方平均分割。

二、婚后房产证写一个人和二个人区别

在大多数情况下，婚后购买的房产写一个人的名字，还是写两个人的名字，并没有太大的区别。虽然婚后财产是属于夫妻共同财产，但是写两个人的名字对双方权利比较明确，若以后发生纠纷或者其他意外事件，利于此财产的处理。

一、婚后财产属于夫妻双方，所以房产也属于夫妻共有，写谁的名字都行，没有太大区别；二、写上两个人的名字是对双方权利的明确，若以后发生纠纷，利于此财产的处理；三、如果被一方私下处置的话，可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。

因此，婚后房产证写一个人还是两个人的名字，都没有太大差别，属于夫妻共同财产。

三、未成年可以过户吗

房产可以过户给未成年子女。相关法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

结婚登记
离婚能否提取孩子房产给未成年子女

离婚房产给未成年子女可以，但是有条件，如果是夫妻共同财产，必须是双方协议一致约定将夫妻共同财产给子女，协议不得对抗善意的第三人才可以；或者是分割完夫妻共同房产后，双方或者一方有权就自己分得的财产赠与给孩子。一、离婚需要准备哪些手续离婚需要准备的手续如下：1、协议离婚程序有：（1）当事人签订离婚协议书；男女双方必须签订书面离婚协议，离婚协议必须包括自愿离婚和子女抚养、财产和债务协商等内容；（2）受理申请，男女双方准备有关材料亲自到民政局申请离婚登记；需要携带的材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件（含复印件）；（3）婚姻登记机关审查。a、婚姻登记机关工作人员，对当事人提交的材料进行初审。如结婚证丢失，当事人应当书面声明遗失，婚姻登记员可以根据另一本结婚证受理离婚登记申请。如果当事人两本结婚证都丢失

2023-03-29

133人看过
结婚证
未婚生子,女方可以不给孩子给男方吗

可以。你们没有领结婚证就不是夫妻关系不受法律保护，孩子一般由女方抚养男方给孩子抚养费。一、离婚后男方抚养费不给怎么办离婚后，男方不给抚养费的，可以协议解决，也可以起诉。离婚后，男方不给孩子抚养费的，女方可以找男方进行商量，告知男方承担孩子抚养费的重要性，男方知道后，愿意给孩子抚养费的，双方可以达成协议，对抚养费的数额和支付方式达成约定；女方还可以去人民法院提起抚养费诉讼，请求人民法院对抚养费作出相应的判决，通过判决书的方式让男方给抚养费。二、已离婚抚养权归女方女方再婚男方可以要回抚养权吗可以。离婚时抚养权归女方，女方再婚时男方可以通过变更抚养权的形式要回抚养权。首先，可以双方协商由男方抚养；其次，可以通过诉讼证明男方抚养更有利于孩子的成长或者女方抚养明显不利于孩子的成长，通过法院变更孩子的抚养权。三、离婚后再婚，男方能要回孩子的抚养权吗离婚时抚养权归男方，男方再婚时女方可以通过变更抚养权的

2023-03-27

205人看过
婚房
夫妻离婚房子给孩子,孩子未成年,需要怎么做才合法

一、夫妻离婚房子给孩子合法做法如下： 1、夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得住该房屋的产权，即当事人需要有该房产的房产证，契税证明，并且住房贷款还清，无抵押。办理过户时由夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。

2023-03-29

361人看过
婚前财产
按揭房可以公证给孩子吗

按揭房可以公证给孩子，按揭的房子可以公证，不过公证不代表过户，没有产权证的房子一般交易的时候会要求在公证处办理一个合同公证。房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认

2023-03-28

112人看过

股权转让
股权转让给未成年孩子可以吗

股权转让给未成年孩子可以的。现行公司法并未对自然人的股东资格作出特别限制，根据“法无禁止皆自由”的原则，在公司章程未对股东的条件作出特别限定的情况下，未成年人可以成为公司的股东资格。但是，由于公司是企业法人，其主要目的是营利，生产经营风险具有不确定性，且基于股东身份而派生的诸如参加股东会表决、资产收益、参与重大决策、选择管理者等权利较为复杂，因此，未成年人不能独立行使股权，依法应由其法定代理人代理，或者征得法定代理人的同意。股权转让价格0元可以吗？任何股权是可以进行零元转让的，但是是会存在一定的风险，在进行转让的时候如果作为出让方，则应当明确处分标的股权的性质为赠与，双方签订的协议也认定为无偿。如果是受让方则应当明确受让标的股权的性质为转让，最好签订协议的时候不要以零元书写。零元处理股权的法律风险提醒1、作为出让方，如果同意以“零元”赠与标的股权，则应当明确处分标的股权的性质为赠与，双方签

2023-08-11

108人看过
婚房
协议离婚房子给孩子,可以反悔吗

离婚协议房子给孩子,没过户，可以撤销吗？实践中存在两种观点：一种认为可以撤销，依据就是《民法典》第六百五十八条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定；另一种认为不能撤销，主要理由是认为离婚协议中的财产赠与条款与其他条款包括身份关系解除、其他财产分割、子女抚养等内容是一个整体，互为条件，不能任意分割，除非离婚协议双方协商一致同意撤销赠与。我个人建议最好不要在协议中约定将房产给孩子，夫妻间的财产，还是夫妻之间进行分配。如果非得把房子给孩子，双方才能达成一致的离婚意见，最好将离婚协议进行公证，然后再去办离婚手续。还有就是，能过户的尽早去办理过户。因很多房屋存在贷款，或者过户需要一些条件，都要事先询问清楚，以防无法及时过户，事后一方反悔的情况。一、父母赠与孩子的房子可以收回吗父母作为房屋的所有权人，有权将房屋赠与子女。一般情况下，在还没有办理过户手续时，父母可任意撤销赠与孩子的房产。

2023-03-12

309人看过
婚房
离婚房子优先判给谁孩子已成年可以分割吗

离婚房子优先判给谁要视具体的情况来确定，而且父母的共同财产属于夫妻共有，与他人没有关系。父母离婚的财产分割，由父母之间协商处理或通过诉讼解决，子女成年与否都无权参与分割。1、如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割。2、如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿。3、如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。4、如果是婚后父母出资购买的房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时不能分割；双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。一、夫妻离婚财产如何分割？1、夫妻共同财产，一般应均等分割。2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财

2023-02-16

114人看过
婚房
离婚房子过户给孩子要是未成年人能过户吗？

夫妻双方离婚，将房地产转让给孩子所需的手续是：（1）携带离婚协议书、离婚证明书、当事人身份证明书、房地产证明书等材料到当地房管部门办理赠与转让手续。二、办理公证。根据国家和本市的有关规定，不需要办理直系亲属之间的房屋赠与公证手续。（3）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地的房地产交易中心申请转让登记。（4）赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立书面赠与合同，赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。夫妻离婚房子过户给孩子，处置时由谁做主孩子才有房子的处置权。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。《民

2023-08-18

182人看过

夫妻共同财产
房子过户给孩子后可以卖掉吗

离婚房子过户给孩子后不能卖。房子过户给孩子,房子就是孩子的,父母虽是孩子监护人,但也不能擅自处理这个房子的。如果为了孩子的利益需要卖掉这个房子,是需要孩子和孩子的另一方监护人同意的。一、可以把房子过户到孩子的名下吗？可以把房子过户到孩子的名下，该行为属于赠与。如果房子属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。二、给未成年孩子买房必须全款吗给未成年孩子买房必须全款。未成年人是无法申请银行贷款的，这也就意味着，如果要为未成年子女买房，就必须全款买房。如果房子登记在未成年子女名下，那么父母就无权随意处置该房产了，就比如当做生意失败时，当事人无权抵押该房子来筹钱。、父母作为孩子的监护人，可以代未成年子女来卖房子，但所得的房款必须全部用于未成年子女。三、未成年人可以将房子过户给子女吗可以

2023-02-24

63人看过
婚前财产
父母给未成年孩子买房，能写孩子的名字吗

父母给未成年孩子买房，是否能写孩子的名字是情况而定，分析如下：1、夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下；2、如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。就不能写孩子的名字。房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策即婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮。父母买房加孩子名字有什么利弊有下列弊端：1．现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。2．孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。3．孩子独立买房时

2023-08-11

245人看过
抚养权
孩子抚养权给孩子可以在协议离婚后变更吗

孩子抚养权如果符合法定条件的，可以在协议离婚后变更。主要情形有：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的情形等。可以判给男方孩子抚养权吗可以。两岁以内的孩子一般会判给女方，八周岁以上的孩子会考虑孩子自己的意愿，除此以外，法官会综合考虑双方的经济能力、教育背景、生活条件、居住环境、身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月收入的20％—30％；有财产争议的，婚后取得的财产一般平均分配。一方有家暴、虐待、遗弃、酗酒、赌博和长期同居关系等恶习造成对方损害的的属于过错方，对方可以要求赔偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病

2023-07-27

439人看过
婚房
离婚房屋能不能给孩子离婚房子给孩子有什么风险

一、离婚房屋能不能给孩子离婚时，房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择吧房子过户给孩子。那么，这样做可以吗？会不会有什么风险？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意

2023-03-21

345人看过

抚养权
离婚后判给孩子看孩子权以后还要探视吗

离婚后探视权可由孩子决定；离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助不直接抚养方探望子女的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。一、女方自愿放弃探视权合法吗？女方自愿放弃探视权合法。男女双方离婚的，父母与子女的关系不消除。不直接抚养孩子的一方，有探望权，另一方要给予协助。行使探望的方式、时间可以与当事人协商。如果存在对孩子不利的情况，一方可以自愿中止探望。因此，女方自愿放弃探视权合法。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十六条的规定，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。二、可以一方拒绝探视吗一般情况是不可以对一方拒绝配合探视权的。离婚后

2023-06-26

387人看过
结婚证
孩子不够18岁可以过户给孩子房子吗

可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。一、夫妻之间的房产怎样过户?夫妻之间房产过户，夫妻房产过户到一方只需要夫妻双方带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心，现场填写房产转移登记申请就可以了，现场就可以办理，几个工作日就可以领取新的房产证书。如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异，要对房屋产权重新约定，需要双方同时到场，并提交房产约定的协议或离婚协议书，通过转移登记办理相关手续。二、过户房产证多久能办好过户后房产证大约三十天可以办好。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证

2023-03-21

500人看过