有以下几种情况消费者可以拒绝收房-法师兄

有以下几种情况消费者可以拒绝收房

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 18:32:18 189 人看过

1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。

在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第四百七十二条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

2、达不到法律规定的交付使用条件。

例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第六条规定的条件；如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。

一、业主拒绝交房有什么后果

首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

消费者
消费者什么情况下可以找仲裁机关

一、消费者什么情况下可以找仲裁机关发生消费争议，消协受理投诉，而消费纠纷作为民事纠纷，如果想通过仲裁需要纠纷双方协商一致达成仲裁协议，就同意仲裁并确定具体的仲裁机构达成协议后才能申请仲裁，没有专管消费纠纷的仲裁机关。二、消费者侵权可以申请仲裁吗根据《中华人民共和国消费者权益保护法》(2014年3月15日)第三十四条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会调解;(三)向有关行政部门申诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。三、消费争议仲裁的条件(1)当事人应间须订有仲裁条款或者仲裁协议。仲裁条款和仲协议是仲裁机构受理仲裁案件的前提，如果消费者与经营者之间没有订定仲裁条款或者事后达成仲裁协议，则仲裁机构不会受理仲裁申请。(2)消费者应当向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。目前，我国受理消费者仲裁申请

2023-04-27

451人看过
消费者
消费者在什么情况下可以申请退货？

我国规定售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。一、知假买假可以要求索赔吗消费者知假买假是可以要求索赔的。知道假货和购买假货不会影响消费者权益保护。如果消费者购买了生产销售期间不符合食品安全标准的食品，药品存在着质量的问题的产品，消费者可以要求生产者或销售者以十倍于价格的价格赔偿损失。二、什么情况下可以认定经营者承担民事侵权责任经营者在其所提供的服务具有以下情形的情况下，应当承担民事侵权责任：商品存在缺陷的；不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；生产国家明令淘汰

2023-06-21

346人看过
房地产开发
在哪些情况下可以拒绝开发商交付房屋？

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。哪些情况下职工不得拒绝加班？根据劳动和社会保障部门解释，以下四种情形，职工不得拒绝延长工作时间：1、发生自然灾害、事故或者其他原因，使人民的安全健康和国家财产遭到严重威胁，需要紧急处理的。比如“非典时期”需要生产大量口罩，纺织工厂

2023-07-19

267人看过
收房
哪些情况可依法拒绝收房?

一、哪些情况可依法拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的;7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。二、实践中退房情形有哪几种一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知

2023-06-02

52人看过

借款
买房时有哪几种情况银行会拒绝贷款

一般情况下，年底时银根收紧银行会加大房贷审核力度，到年初时就会松很多，但是开年来，由于全国多地重启限购限贷政策，北京上海等一线城市首套房9折以下的优惠都很少再见，各家银行放贷力度并未见放松，反而进一步收紧了优惠政策。因此，有些人买房申请贷款就更困难了。以下几类人买房不一定能贷到款：1、征信不良的人个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。2、二手房太老银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。3、你太老通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在

2023-05-04

418人看过
加班
公司请求加班的情况下可以拒绝劳动者加班吗

一般情况下，公司要求员工加班，应当具备两个条件：首先是因生产经营需要延长工作时间；其次公司应与工会和劳动者协商后才可以延长工作时间。公司要求员工加班，员工是有权利拒绝的。但是，并非所有情况下员工都能拒绝公司的加班要求。用人单位延长工作时间是由于下列情况，劳动者不得拒绝：一是发生自然灾害、事故或因其他原因，威胁劳动者生命健康或财产安全，需要紧急处理的；二是生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的；三是法律、行政法规规定的其他情形。另外，怀孕7个月以上和在哺乳未满1周岁的婴儿期间的女职工任何情况下都可以拒绝加班。一、不加班公司罚款合法吗不加班公司罚款不合法。除非符合法定情形或具有充分合理性，用人单位安排员工加班，应及时通知员工并经员工同意，若员工不同意，原则上不能强制加班。根据相关规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每

2023-03-25

150人看过