要注意约定合同违约金的哪些点-法师兄

要注意约定合同违约金的哪些点

来源：互联网时间： 2023-04-02 11:21:06 150 人看过

1、欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之；

2、合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金，以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现；

3、尽量不要签订具有高额违约金条款的合同。

一、合同诈骗的形式是什么

合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为，或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示，从而与之签订或履行合同的行为。

合同诈骗，即行为人必须有使对方当事人受欺诈而陷入错误，并因此为意思表示，从而与之签订或履行合同；有欺诈行为。欺诈行为既可以表现为欺诈人以一定的方法故意使对方当事人陷入错误，也可以表现为欺诈人以一定的方法故意阻碍对方当事人使其发生错误；既可以表现为积极的作为方式，也可以表现为本应作为而故意不作为的方式；受欺诈人因受欺诈而陷入错误。这里所说的“错误”，是指对合同内容及其他重要情况的认识缺陷。例如，误将劣质产品认为是优质产品，误将有重大瑕疵的标的物认为无暇疵，误认为欺诈人有履行合同的能力等等。这种错误，必须是因欺诈人的欺诈行为所致，即受欺诈人陷入错误与欺诈人的欺诈行为之间有因果关系；受欺诈人因听其描述，与看之样品而被蒙蔽，与之签订或履行合同。

其表现形式有如下五种：

1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同；

2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保；

3、没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同方法，诈骗对方当事人继续签订和履行合同；

4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿；

5、以其他方法骗取当事人财物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约金相关文章

合同违约金
合同违约金的设定及书写要点

合同的违约金应该写明是经过甲乙双方的协商，达成的协议将会共同执行。合同双方可以约定其中一方违约的时候应该按照违约的具体情况向未违约方支付一定金额的违约金，也可以约定由于违约而产生的损失赔偿金额的计算方法。如果约定的违约金比造成的损失低的，则人民法院或者是仲裁机构可以按照当事人的请求给予增加。贷款违约金合同怎么写甲方（出借人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿；住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；电话＿＿＿＿＿＿＿；微信＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；电子邮箱＿＿＿＿＿＿；乙方（借款人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；住址＿＿＿＿＿＿＿＿；电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；微信＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；电子邮箱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；丙方（担保人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；住址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；电话＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2023-07-01

387人看过
违约金
购房者在约定违约金需要注意事项有哪些

相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。约定违约金时，需要注意：1、在合同里应当约定较高的违约金，在形式上对等的前提下实质上对购房者是有利的。除非购房者对自己的付款预期实在没有把握，可以将延期付款和延期交房的违约金约定为房价款的万分之五以上（一般开发商会约定为万分之三）。2、解除合同返还房款时将同时返还同期银行存款利息改为银行贷款利息，存款和贷款利息的差别非常大。3、在履约延迟的情况下，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金，要给开发商持续增加的压力才对。4、在可能的情况下，将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任，比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可行的违约责任

2023-02-28

153人看过
违约金
谁知道合同写了违约金要注意哪些事项

一、合同写了违约金要注意哪些事项1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿

2023-02-14

261人看过
违约金
适用违约金条款要注意哪些

一、适用违约金条款要注意哪些适用违约金条款要注意以下方面：1.约定违约金的限额。对于出借人而言，如果对违约金限额有约定，例如违约金总计不得超过合同总额的20%，这样可以避免违约金无限制的累计计算，弥补被违约方因为违约行为遭受的损失。2.违约金与逾期利率的关系。（1）既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率四倍的部分，人民法院不予支持。（2）超过约定的利率借款人自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率四倍部分的利息除外。二、支付违约金有什么条件支付违约金需要满足的条件：一方当事人或者是双方当事人有违约行为。合同违约是指不履行、不适当履行、延迟履行合同义务的情况。如果违约方虽有违约事实，但对违约没有故意或者过失

2023-05-03

441人看过

违约金
如何区分法定违约金与约定违约金的不同点

1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。2)有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通

2023-04-27

339人看过
合同违约金
违约金上限的规定合同违约金上限有哪些

合同违约金上限一般是实际损失的30%。违约金的具体数额由当事人约定，当事人也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金不得低于或者过分高于造成的损失。一、按日支付违约金怎么写?签合同违约金由双方当事人协商决定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、买家具违约怎么办一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少

2023-04-11

130人看过
违约金
当事人约定违约金应当注意哪些事项

在房屋租赁合同中，当事人约定违约金应当注意哪些事项?在房屋租赁合同中，当事人约定违约金时应注意以下几个方面：(1)违约金的形式违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。(2)违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。(3)违约金过高或过低的处理办法根据《民法典》第五百八十五条的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于

2023-03-13

261人看过
违约金
有关约定违约金的不同观点

民法典第五百八十五条是当事人可以在合同中自行约定违约金且违约金可以高于实际损失的法律依据。民法典中未规定法定违约金;该条款对约定违约金过高或过低，没有一个具体的标准，即未制定相应的上限和下限，但可以适当调整。当然，笔者认为下限虽无具体标准，但当事人完全可以通过其它条款来救济，即可以要求按照第一百一十三条之规定，要求违约方赔偿其损失，而无须通过要求调高违约金这一难以把握之诉来一、房屋租赁合同有哪些违约情形1、在房屋租赁关系上，要求解除房租租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金；2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付；3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对

2023-03-11

398人看过

违约金
违约金需要合同约定吗

合同是可以约定违约金的，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于或过分低于违约所造成的损失的，可以请求法院或仲裁机构予以增加或减少。一、合同中签了劳动者违约金的标准是多少合同中签了后，劳动者违约的违约金标准在法律上没有规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、房屋租赁合同约定的违约金怎么确定？房屋租赁合同约定违约金可以根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人

2023-03-11

322人看过
定金
定金与违约金的区别有哪些，合同中约定违约金又约定定金，可以同时主张吗

一、定金与违约金的区别有哪些定金与违约金的区别有：1.性质不同。虽然从理论上讲，定金和违约金都有担保主债权实现的功能，大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。我国法律规定的违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。其2.作用不同。定金具有证约和预先给付的作用。而违约金没有上述作用。3.产生方式不同。定金只能依当事人之间的约定而发生。而违约金既可基于当事人的约定而发生，也可基于法律的直接规定而发生。4.交付时间不同。定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。5.法律后果不同。依照我国法律的规定，定金具有解约功能，即不履行约定债务的，支付定金的一方无权要求返还定金;接受定金的一方必须双倍返还定金。二、合同中约定违约金又约定定金，可以同时主张吗合同中约定违约金又约定定金的，不能同时主张，只能选择其中一个来执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金

2023-06-19

149人看过
违约金
合同的约定违约金有哪些基本条件？

与法定违约金相比，当事人自行约定违约金在实践中的运用更为普遍，因此明确约定违约金适用的要件，不仅能够使违约金的法律适用规范化，而且也有助于司法效率的提高。一般来说，约定违约金的适用涉及以下几个关键的问题:1、违约金条款首先，合同要明确约定有违约金条款。通常，违约金条款不是合同生效的必备条款，但违约金的适用却必须有事先约定的违约金条款。否则，非违约方就无权主张违约金的适用，法院也不能判令违约方支付违约金。因为合同的规定是追究违约方违约责任的依据，如果当事人没有约定违约金条款，即使发生了违约行为，要求支付违约金也是没有法律基础的。其次，违约金条款的内容须具体、明确。违约金本身具有预先确定性的特征，约定违约金产生的条件、支付的形式和方法都是双方当事人在订立合同时针对将来可能发生的违约行为，在平等自由的基础上预先协商确定的结果。违约金数额或计算方式等具体内容也都是预先确定的。根据规定，我国对损害赔

2023-06-16

405人看过
违约金
合同中约定违约金，合同中可以约定违约金的赔偿吗？

一、合同中一定要约定违约金吗违约金可以由当事人约定，当事人未约定的按照法律规定。1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约

2023-02-22

201人看过

违约金
设定违约金的合同约定

签订合同时，违约金可以由合同当事人自行约定，一般与对方的实际损失相适应，也可以在合同中约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定过高于实际损失的，当事人可以请求法院调整。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。合同未约定时的逾期付款违约金如何计算合同未约定时的逾期付款违约金计算方法在《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》具有明确规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人

2023-07-07

482人看过
定金
合同定金和违约金的异同点分析

合同定金和违约金的区别有5种，具体如下：1、性质不同。我国法律规定的违约金以制裁为原则，以赔偿为补充。其担保效力远弱于定金担保。定金以确保债权的实现为目的，作为担保形式明确规定；2、功能不同。定金具有证明合同和预付款的作用。而且违约金没有上述作用；3、生产方式不同。定金只能根据当事人之间的约定发生。违约金可以根据当事人的约定或法律的直接规定发生；4、交货时间不同。合同履行前交付定金。违约金发生后交付；5、法律后果不同。定金具有解约功能，即不履行约定债务的，支付定金的一方无权要求返还定金；接受定金的一方必须双倍返还定金。违约金的支付不会导致合同的终止。定金和违约金到底有什么区别？定金与违约金有如下几点区别：第一定金是以确保债权实现为目的，是作为一种独立的担保形式存在，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定。第二点是定金一般是在合同履行前交付，交付后才生效；违约金是在违约行为发生后基于双方合同

2023-07-05

181人看过