买房攻略之“麻将版”教你如何玩转手中手中牌-法师兄

买房攻略之“麻将版”教你如何玩转手中手中牌

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:52:59 194 人看过

面对着充满诱惑的房地产广告，越来越多的人在暗暗掂量自己的实力，审时度势。以我的观察和经验，这实际上就是完整地模拟了搓麻的全过程───人人手里都有一把花色不同的麻将牌，就看你如何千方百计地把它玩转。

1.现在买套房子动不动就几十万上百万，如果你动用半生的积蓄能够凑足首付，恭喜你，基本上已经算是“听牌”了。

2.开发商总会对现款购房打出诱人的折扣，如果你有足够的经济实力，无需按揭就能一次性付清房款，你和的是一把干净利索的“门前清”。

3.如果你没有上述优势也不必气馁，要充分调动现有资源，有公积金的利用公积金，公积金不够的再配

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多折扣相关文章

业主
教你快速出租手中房

出租房屋也要讲诀窍。以下是专家帮房东想出的几条快速出租房屋的小窍门：一、适当改善房屋状况会带来意想不到的效果比如，适当清洁，简单装修。刷刷墙，贴贴壁纸，补补漏洞，换换灯泡，这样的屋子保你出租得快而且价格比不装修的屋子要高。二、稍加添置内部设施能明显提高租金屋内四气（暖气、煤气、空调、热水器）、家具（床、柜子）、家电（电话、冰箱、电视）齐全的房屋与空房相比，在出租价格上有200—300元的差距。如果您为家里配上一些二手电视、二手冰箱之类的设施，每年就能为自己多带来上千元的租金收入。三、好商量才能快速出租减少空置往往有租客在看房之后提出让房东添置简单家具作为承租的条件，有的房东一口回绝，结果白白让房屋空置。其实只需几百元就能搞定，而且以后再出租时这些家电家具都还能用得着。四、大户型业主最好能接受合租三居四室的房屋如果接受合租形式的客户往往能够出租得较快。为了便于管理，出租时可要求合租客户中推举

2023-06-10

185人看过
公房
暑期二手房购买攻略之七步走

随着暑假的来临，教育工作者、在校生、毕业生等都进入到休息状态，有购房需求的朋友便会在这段时间加入到购房浪潮中，然而时下，由于新房价格高高在上，原本打算购买新房的人们把目光纷纷投向二手房市场，这也导致了上海市二手房源需求的迅猛增长，价格的水涨船高。那么，购房者如何能购买到称心如意的二手房，购买时又应该注意些什么呢?搜房二手房网为你准备了二手房暑假购买全攻略，希望能提供给你最实用的帮助。等，只选适合的，不选贵的。还有一条原则是在付过首期后，还能留有小部分余额为好。合适的地理位置，在很大程度上决定所购买的楼盘能不能保值或者增值，要尽可能多的了解物业所在地的市场规划以及将来的发展状况。了解小区的周边环境，有无环境污染、噪音、清洁状况等。户型方面，要观察房屋的结构、朝向、通风及采光是否良好、客厅是否明亮等。情况有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发

2023-06-10

329人看过
借款
理性之后的买房艺术教你几招自住型购房攻略

在“5·11”新政给成都楼市下过一场唤醒理性的及时雨后，人们对买房子这门艺术调动了更多的脑细胞。正如一位专家所言，买房的智慧包含着对政策、行情、时机的准确把握，冷静且善于思考的自住型买家较之冲动消费者，更可能实现居住利益的最大化。不卖关子了，到底怎么个买房法，还是听楼市群英教你几招！攻略一只买对的不买贵的近一年多来，开发商已经习惯带给普通消费者不惊人不罢休的高房价，房屋的高性价比往往难以实现。为了追逐心中的居住天堂，真有不少钱包平平的市民敢于住房“奢侈消费”，然后在子里嚼着咸菜泡面“享瘦”。何苦呢？！在研究房地产多年的专家安居眼里，买房的月供款不宜超过家庭月收入的30%，否则，这个家庭的整体生活质量就极可能要被购房所累。“在新政效力逐渐显现的后‘5·11’时期，开发商会更加尊重自住型购房者的感受，房子的性价比也会由此得到一定程度的提升。”安居说，当前中等收入的购房者在解读广告时，更没有理由

2023-06-10

255人看过
股票
12月成都购房攻略:四技巧教你如何买到便宜房

近期，房地产相对处于不景气状态，商家之口有所松动，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最便宜的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。以下的一些做法，是记者所接触的购房者介绍的一些经验，但有一前提，就是由于要选最便宜的房子，所以所选的单位不会十全十美。技巧一：找准开盘前的认购期在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。经验买家介绍，一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。有些项目规模巨大，所以首期产品的定价不会很高，特别是首期产品中的第一批新品上市，价格最为实惠。比如最近有些非中心区的楼盘将开盘，首期定价只需4000多元/平方米，比所在板块的同类物业的价格,每平方米便宜

2023-04-22

331人看过

房产中介
房产中介教你购买二手房注意事项

房产交易过程中常出现各种纠纷，一位从事房产中介6年，接触到各种各样的购房者和二手房，向购房者讲授购买二手房需要注意的十个方面，可以帮助购房者避免考虑不周，买到不满意的房子。史上最全的二手房交易流程选择美誉度高的中介购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现实的，现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。房产交易动辄数十万，涉及的环节和相关政策很多，稍有不慎，就会留下后患，因此不要怕烦，不明白的时候不要吝啬自己的语言，不懂装懂。最好去咨询一些正规的房地产中介公司和房地产管理部门，及时了解手续、费用上的最新信息。其实正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑;最起码要先看其是否具有三证，即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产管理部门核发)、收费资质证书(物价部门核发)。有多少钱买多大

2023-06-05

337人看过
业主
教你如何买到满意的二手房

户型保证生活功能社区配套保证生活质量现在市场上的住宅户型设计包括八大功能：即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对购房者来说，如果缺少某一个功能，居住起来不方便，房子也很难保值。居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有学校，来解决业主子女的入学问题。同时，菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。在小区内部交通方面，目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者来说，“人车分流”，车行与步行互不干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，能够大大提高小区居住环境质量。外部配套：地铁出行便捷教育地产升值潜力大“地铁一响，黄金万两”，地铁规划为周边楼市带来的升值前景，一直令房地产买家心驰神往。拥有地铁资源的项目往往也是最受人们欢迎的产品。“地铁”已成一种价值的标签

2023-06-02

447人看过
竞争
地板安装存在诸多问题全攻略在手教你如何应对

在地板行业内，有一句俗语叫3分产品，7分安装。而中国木材流通协会副理事长高XX将这句话改为1.5分地板，8.5分安装。由此可见，买完地板并非万事大吉，更重要的是之后的安装。厂家是否负责安装?找谁安装比较好?如何安装?如何收费?安装后出现问题怎么办?一连串的问题随之而来。据木地板行业协会调查显示，木地板投诉纠纷的原因，仅20%是木地板本身的质量问题，40%以上是在铺设过程中产生的纠纷。面对地板安装出现的问题，大多数人不知如何处理，往往会被施工队或者厂家维修人员蒙哄过去。因此，了解必要的地板安装知识，也是装修前不可少的一课。■声音建议独立出踢脚线和扣条价格●高XX(中国木材流通协会副理事长)在所有地板问题中，踢脚线的投诉比较多。很大程度上，是因为国内踢脚线本身质量良莠不齐，价格也千差万别，因此，如果用全包价来一笔带过，很可能使有问题的踢脚线有机可乘。建议在地板价格中，把踢脚线和扣条独立开去，如

2023-06-07

491人看过
借款
首付买房借款攻略：中介如何帮忙？

民间借贷利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在实际情况中，用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外，如果在买房的过程中，卖家毁约拒绝卖房或者拖延过户时间，将会给选择垫资买房的买家造成很大的损失。买家不光要支付中介服务费，还要支付高额的垫资服务费。0首付购房中介犯法吗0首付购房中介犯法。零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为，主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商额外给予购房者时间凑齐剩余首付；另一种是做高合同价，虚假贷款。以上两种方法都属于违规行为，涉嫌贷款诈骗罪。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就

2023-07-07

399人看过

房贷
手续繁琐？买房贷款攻略

买房贷款的手续有：1、买卖双方身份证、户口簿、结婚证、房权证、土地证、买卖合同、契税票、评估报告、买卖双方收入证明、无房证明；2、如果是公积金贷款，根据购买的一手房或二手房分别提供：身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、销售合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。二手买房贷款手续流程1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进

2023-07-04

111人看过
违约金
二手房购买攻略：如何约定户口迁移

购买二手房约定户口迁移时卖方户口可以先放到当地的居委会或者是街道办．等以后有房子以后再迁进去即可。应该要求出售方在申请过户登记之前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。若是卖方没有按照合同约定的期限迁移所有的户口，卖方应该按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。购买二手房的途径有几种二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80％是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。《中华人民共和国户口登记条例》第三条：户口登记工作，由各级公安机

2023-07-01

229人看过
二手房买卖
二手房屋麻烦多五方法教你避免二手房买卖纠纷

［作者：黄河三角洲来源：伪原创在二手房交易中，时常会碰到这样一些意想不到的麻烦事。例如，购买了二手房却没有资格购买车位；还有那些为孩子能读上名校而购房，买了房子后却发现户口仍被原业主霸占；此外还有物业管理费、专项维修资金，上一手业主没有缴纳全，二手买家还没入住，就要先埋单。总之，买二手房，买家真是有好多事要烦。对此，房产中介专家表示，在交易时，买家千万要睁大眼睛，多看多问，事先了解清楚情况，总好过事后麻烦连连。原业主已购买车位可与房屋捆绑销售陈先生在番禺区某楼盘购买了一套100平方米的二手商品房，为方便停车，决定从开发商处购买一个地下车位自用。然而令他失望的是,等了多个星期，陈先生还是没得到开发商点头同意。他被拒绝的原因与自己是二手房业主有关，其住宅的车位指标已被原来的业主了占用了。为此，他感到非常郁闷。对于此类二手买家购买车位问题，房产专家表示，因为房屋和车位是两个独立的物权，案例中陈先

2023-06-10

73人看过
二手房买卖
购房攻略：律师总结二手房买卖中的八大陷阱

二手房的水究竟有多深？市民在买卖二手房时有何应对诀窍？本文总结了二手房买卖中的几个陷阱：1、卖房者非房主。对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权二手房的水究竟有多深？市民在买卖二手房时有何应对诀窍？本文总结了二手房买卖中的几个陷阱：1、卖房者非房主。对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。对策：要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认；购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。3、卖房者只是使用权人。对策：只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。4、房产上存有法律不允许自由

2023-04-22

132人看过

二套房
专家教你出手买房

当初没下单，现在真后悔一边是房价涨升的三级跳，一边是焦灼等待抢房的人。有人在叹息中咬牙买了；有人还在买不买之间痛苦地挣扎；也有人在不断换房中享受着升值的乐趣面对快速反弹的南昌房价，众多准购房人心中有痛：哎，早知如此，我就早点下单了！历经2007年房价的疯涨，2008年房价的下降让小文看到了购房的机会。小文决定等房价降到最低时，买套40万元左右的房子，红谷滩是最好的选择。去年8月开始，南昌楼市商品房均价首次下跌，随后一路走低。年底红角洲某品牌楼盘搞促销，通过朋友拿到内部价每平方米最低只需要3000元。然而，小文还想买到更便宜的，一念之间，错过了最好的抄底时机。今年3月底，市中心一品牌楼盘打出最后降价牌，一套房源降价幅度高达十几万。但是小文和其他人一样，买涨不买跌，想着忍一忍应该还会有更好的机会。没想想最低的价格一晃就这样过去了。4月初开始，南昌的楼价就飙了起来，小文多次跟着人流挤进看房大军中

2023-06-10

203人看过
仲裁委员会
过户攻略：如何顺利办理房产转移手续？

1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚，签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。买房子办理过户手续要多长时间买房子办手续所需要的时间如下：1、贷款买房的从看好房到完成购买大概需两个月，最快大概要15天；2、购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日；3、全款买房的谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地

2023-07-12

225人看过