不动产权证上写单独所有是不是夫妻共有-法师兄

不动产权证上写单独所有是不是夫妻共有

来源：互联网时间： 2023-02-25 17:00:43 304 人看过

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

一、婚前单独所有的房子是夫妻共同财产吗

婚前单独所有的房子不是夫妻共同财产。房子是否属于夫妻共有财产要根据具体情形分析，房子如果是婚后共同购买且没有其他约定的属于共同财产，如果是婚前购买且没有将产权登记在双方名下则属于个人财产。单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。

二、婚后买房写一方名字属于共同财产吗?

夫妻双方婚后买房，房产证只写一方的名字，是否属于共同财产，视具体情况而定。

1、在婚内购买的房子，夫妻双方并没有明确约定的，不管产权证写的是谁的名字，都认定为夫妻共同财产。

2、婚后由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为个人财产。

三、房产证写一个人的名字是夫妻共同财产吗

房产证写一个人的名字是否是夫妻共同财产，视情况而定：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；

2、如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。

结婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字

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