买受人未按认购书约定的时间、地点签订合同的,属于买受人违约,定金不予退还;出卖人在认购书约定的期限内将房屋转售给他人,致使出卖人未签订合同的,属于出卖人违约定金双倍返还。双方在规定期限内正式签订合同的,定金可作为购房款或在买受人履行合同后收回;在双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不退”或“双倍返还”。如双方仅就预售(售)合同及补充协议未达成一致,且未签订合同的,出卖人应将定金全额退还买受人。
买卖房屋定金协议范文
<p>卖方:_______________________________(以下简称甲方)</p>
<p>买方:_______________________________(以下简称乙方)</p>
<p>一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:</p>
<p>1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)</p>
<p>房屋座落</p>
<p>幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途</p>
<p>2.该房屋的土地使用权取得方式a;adc;:出让()、划拨()。</p>
<p>二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。</p>
<p>乙方在________年____月____日前分_____次付清,付款方式:</p>
<p>三、甲方在________年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。</p>
<p>四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。</p>
<p>五、本合同经双方签章并经____市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。</p>
<p>六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。</p>
<p>七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。</p>
<p>八、双方约定的其它事项:_____________________________________</p>
<p>甲方(签章):                                    乙方(签章): </p>
<p>身份证号码:                                    身份证号码:</p>
<p>________年____月____日                          ________年____月____日 </p>
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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房屋租赁的押金如何要回甘肃在线咨询 2022-06-13(一)房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 (二)租房期间财务损失可从押金中扣除 租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的
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购房定金如何要回海南在线咨询 2022-11-25出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无
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买房定金,如何要回宁夏在线咨询 2022-06-271、给付定金的一方不履行约定的债务的话,无权要求返还定金。 2、受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 3、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,如果开发商出现违约行为的话,购房者可以以开发商违约要求退还定金。
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如何要回买房定金山西在线咨询 2022-08-12所谓定金就是担保合同履行的价款(千万跟“订金”相区分),在商品房买卖活动中,存在两种收受定金的情况: 一种是甲乙双方签订了商品房买卖合同,双方在合同中约定了先支付定金,随后购房者支付了定金,后来购房者未支付房款,就跟上面的新闻里的情况一样。 另一种是甲乙双方还未签订商品房买卖合同,但购房者为了预订房子,跟开发商签订了定金合同并支付了定金,双方约定过些日子再签订商品房买卖合同。但后来,购房者由于各种