根据法律规定侄子可以通过遗嘱继承的方式继承大伯房产,在继承大伯的房产的时候,是需要办理继承过户登记手续的。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
一、办理继承房产的费用包括哪些?
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
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侄子继承大伯可以吗?湖南在线咨询 2022-11-07一般情况下,侄子是没有继承权的。但是,如果大伯没有第一继承人(配偶,父母,子女),由第二顺序继承人继承,即叔叔的兄弟姐妹,如果大伯的兄弟姐妹都去世,可由兄弟姐妹的子女,即侄子代位继承。另外,如果大伯立了遗嘱的话,侄子是可以继承遗产的,但需要注意的是立有遗嘱也属于遗赠,是赠与关系,而非继承关系。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:
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大伯的遗产该由侄子还是外甥继承贵州在线咨询 2022-10-23遗产继承顺序为,继承法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。具体到本案,两人都不是法定继承人。
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大伯的儿子可以继承大伯的房产吗宁夏在线咨询 2022-02-07您的问题当中涉及好几个法律关系,一个是关于拆迁安置房的,这需要看大伯的儿子是否有权利对房子主张所有权,村委当时允许你花钱分得,是基于何种理由?第二是关于爷爷的遗产处分,爷爷是否有遗嘱,如果没有遗嘱就按照法定继承。第三,如果您已经拥有了爷爷的窑洞,现在要给大伯的儿子,那就是属于赠与的问题。
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侄子侄女可继承叔伯遗产的条件是什么河南在线咨询 2023-08-02侄子侄女可继承叔伯遗产的条件: 1.被继承人没有子女,被继承人的兄弟姐妹父母等都先于被继承人离世,且被继承人未立有效遗嘱的,则其遗产由侄子侄女继承。 2.被继承人立有遗嘱,明确表明财产由侄子侄女继承的。
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