法律视角下的一般房屋过户收费标准-法师兄

法律视角下的一般房屋过户收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 13:52:58 141 人看过

一、法律视角下的一般房屋过户收费标准

法律视角下的一般房屋过户收费标准是：

房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税；1．5％的契税；0．05％的印花税；差价5．6％（房产证未满2年）的增值税；3元／平的交易费；1．36元／平的测绘费；200元权属登记费取证费。

二、房屋过户要公证吗

房产过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、房产过户需要的材料

房产过户准备的材料有：

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

3．房屋查档证明（房地产交易中心提供）；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；

8．买方的身份证。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

驰名商标
法律视角下的驰名商标保护

驰名商标的法律保护：1、有关公众熟知的商标，持有人认为其权利受到侵害的，可以依照本法的规定请求驰名商标保护；2、申请注册相同或者类似商品的商标是复制、模仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标，容易造成混淆的，不予注册，禁止使用；3、申请注册不同或者不同商品的商标是复制、复制、翻译他人在中国注册的驰名商标，误导公众，可能损害驰名商标注册人利益的，不予注册，禁止使用。我国加强对驰名商标的法律保护是怎样的我国加强对驰名商标的法律保护有：第一，对具有独创性的驰名商标可给予跨商品类别保护。第二，对于商标局认定的驰名商标，自认定之日起，他人将与该驰名商标相同或者近似的文字作为企业名称一部分使用，且可能引起公众误认的，工商行政管理机关不予核准登记，已经登记的，驰名商标注册人可以自知道或者应当知道之日起二年内，请求工商行政管理机关予以撤销。第三，明确联合商标和防御商标制度。驰名商标所有人要形成较强的法律意识

2023-07-04

289人看过
法律综合知识
法律角度下解读的子女房屋赠与过户程序

一、法律角度下解读的子女房屋赠与过户程序房产赠与子女的手续：1．当事人双方签订赠与合同；2．当事人将签订的赠与合同持相关证件到公证机关进行公证；3．赠与人还需要到房屋管理机构为被赠与人办理房屋产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房屋赠与合同何时生效赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产所有权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间；当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，房屋交付时间也算房屋所有权转移时间，即房产赠与行为生效时间。三、房屋赠与中需注意哪些事项

2023-09-18

366人看过
法律综合知识
法律视角下的一房两卖案件处理方法

一、法律视角下的一房两卖案件处理方法对一房二卖纠纷，当事人可以通过协商、诉讼的方式处理。1．协商解决遭遇一房二卖，当事人可以首先与卖房者、另一购房者尝试着沟通、协商，运用法律的规定维护自己的权益，告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。2．进行诉讼协商不成，可以向法院提起诉讼。（1）起诉应当向房屋所在地的人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。（2）符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、一房两卖向哪个部门举报一房两卖可以向公安机关举报报案，触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的，公安机关予以立案；同时注意收集相关书证物证，交由向房产所在地的人民法院，向其提起诉讼请求赔偿损失。《中华人民

2023-09-13

70人看过
法律综合知识
法律视角下商品房交房必须符合哪些标准

一、法律视角下商品房交房必须符合哪些标准法律视角下商品房交房必须符合以下标准：1．房地产开发商持有“一照”、“五证”；2．房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3．房产项目竣工验收合格；4．房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。二、商品房没有交房可以不交物业费吗依据我国相关法律的规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单

2023-09-26

436人看过

法律综合知识
法律角度下哪些房屋符合住宅标准

一、法律角度下哪些房屋符合住宅标准法律角度下以下房屋符合住宅标准：1．房产户型分类：按高度分类，房产按楼体高度能够分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。低层房产，是指1至3层的房产，首要指一户独立式房产，或二户连立式和多户联排式房产；多层房产，是指4至6层高的房产，凭借公共楼梯处理笔直交通，是一种具代表性的城市调集房产；中高层房产是指7至9层；高层房产是指10层以上；超高层房产是指30层以上。高层房产的首要长处是土地运用效率高，有较大的室外公共空间和设备，瞭望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9至12层高的调集房产，从规范上说具有多层房产相同的空气，而又是较低的高层房产，故称为小高层。2．房产户型分类：按房型分类，房产的房型首要分为：单元式房产、公寓式房产、复式房产、跃层式房产、花园洋房式房产（别墅）、小户型房产等。单元式房产，也叫梯间式房产，一般为多层房产所选用，是一种比较常见的类型

2023-10-09

134人看过
刑事犯罪
法律视角下的强奸罪

强奸属于刑事诉讼，即人民检察院在公安机关侦查终结移送审查后，认为犯罪事实清楚，证据确实、充分，已涉嫌构成犯罪的，依法应当追究被告人的刑事责任，从而提请人民法院进行审判。强奸，又叫性暴力、性侵犯或强制性交，指的是强制性与对方发生性关系，是一种违背被害人的意愿，使用暴力的非法手段，强制与被害人进行性交，属于违法犯罪行为。法律另有其他规定的，应当依照其规定。强奸罪诉讼费是多少？强奸罪是刑事犯罪案件，是由国家提起公诉的案件。被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的，有权提起附带民事诉讼，因受到犯罪侵犯，提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的，人民法院不予受理。人民法院审理刑事附带民事诉讼案件，不收取诉讼费强奸罪是属于刑事案件，是不需要缴纳诉讼费的，是公诉案件。但是强奸罪诉讼有一定的时效，如果被判处五年以下的有期徒刑，那么诉讼时效就是5年。《中华人民共和国刑

2023-07-05

393人看过
刑事侦查
法律视角下的嫌疑人

犯罪嫌疑人又称嫌疑犯、嫌犯、疑犯，是指对因涉嫌犯罪而受到刑事追诉的人，在检察机关正式向法院对其提起公诉以前的称谓。犯罪嫌疑人和罪犯不同，依无罪推定的原则，除非经审判证明有罪确定，犯罪嫌疑人是无罪的。犯罪嫌疑人指犯罪侦查机关的侦查对象或者被侦查线索初步确定的怀疑对象。犯罪嫌疑人必须是特定的人，对尚未找到的和身份未确定的犯罪实施者不能称为犯罪嫌疑人。在刑侦实践中，犯罪嫌疑人可能被不在场证据和其他科学证据排除嫌疑。刑事侦查终结后受到刑事指控的犯罪嫌疑人称为刑事被告人。犯罪嫌疑人具有的法定权利：1、获得法律帮助的权利2、委托辩护人的权利3、申请回避的权利4、使用本民族语言文字进行诉讼的权利5、申请取保候审的权利6、对与本案无关的问题的讯问，有拒绝回答的权利7、要求解除强制措施的权利8、申请补充鉴定或者重新鉴定的权利9、对人民检察院作出的不起诉决定申诉的权利10、核对笔录的权利11、对侵权提出控告的

2023-07-06

289人看过
法律综合知识
法律视角下的动物侵权赔偿标准是什么

一、法律视角下的动物侵权赔偿标准是什么动物侵权赔偿的标准是造成被害人财产损害的，就其直接损失进行赔偿；造成精神损害的，赔偿精神损失；造成人身伤害的，赔偿看病所需要误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，其他费用赔偿义务人根据受害人的受伤情况都应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。二、动物致人损害侵权的构成要件动物致人损害侵权的构成要件如下：1．致害动物是饲养的动物。动物的饲养者对自己饲养动物承担赔偿责任可以督促饲养人或管理人加强对动物的管理，防止避免损害的发生。如果不是人工饲养的动物，或人工饲养的动物已经逃逸很久，回复至野生状态，则不适

2023-11-14

355人看过

辩护人
法律视角下的证据调取

取证是指通过依法收取证据材料,进行诉讼活动并收集证据的一种方式。司法机关可以主动调取证据,也可以在法庭审理过程中根据当事人和辩护人的申请,由法庭决定调取新的物证、书证。取证是指司法机关通过依法收取存留在有关单位或公民手中的能够证明案件真实情况的物证、书证等证据材料,进行诉讼活动并收集证据的一种方式。司法机关在诉讼活动中，可以主动调取证据，也可以在法庭审理过程中根据当事人和辩护人的申请，由法庭决定调取新的物证、书证。调取证据的法律规定：哪些情况下可以进行调取？根据问题，我们需要回答两个部分的内容：法院调取证据法律规定和法院调取证据需要哪些。首先，根据法律规定，申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料，涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料，当事人及其代理人确因客观原因不能收集的其他材料。其次，在证据不足的情况下，自己

2023-10-08

66人看过
法律综合知识
法律视角下怎样获取民法典房屋转租的证据

一、法律视角下怎样获取民法典房屋转租的证据法律视角下如下获取民法典房屋转租的证据：房屋未经出租人同意转租的，承租人不能提供出租人同意转租的证明时，就可以认定未经出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、房屋转租纠纷怎么向法院提起诉讼1．原告向人民法院递

2023-08-19

50人看过
法律综合知识
法律视角下的网络诈骗立案标准有哪些

一、法律视角下的网络诈骗立案标准有哪些网络诈骗罪的立案标准如下：1．数额较大，诈骗的公私财物的价值在3千元至1万元以上的；2．数额巨大，诈骗的公私财物的价值在3万元至10万元以上的；3．数额特别巨大，诈骗的公私财物的价值在50万元以上的。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、如何向法律机构举报网络诈骗行为举报网络诈骗的方式是向公安机关报警，也可以向网络警察报警。具体的方式是，首先可以先进行录音，保留证据，然后向公安机关报案。网络诈骗涉嫌诈骗罪，属于公安机关管辖的刑事案件，所以要第一时间向公安机关报案。三、法律规定网络诈

2023-12-25

279人看过
隐名股东
法律视角下的隐名股东

隐名股东与名义股东之间一般通过协议的方式约定由隐名股东出资并享有股东利益，而将名义股东在公司登记机关登记为公司股东，该约定在不违反法律法规强制性规定的情形下，在隐名股东和名义股东之间具有约束力，对不具有对抗第三人的效力。在司法实践中，隐名股东是指实际履行了出资义务，并且以他人名义记载为公司股东，被公司登记机关登记为公司股东的实际出资人。与其相对应的是名义股东，即公司章程、股东名册或其他工商登记材料记载的投资人。隐名股东和干股股东隐名股东与干股股东干股股东，系指由其他股东或公司赠与股权而获取股东资格的人。干股的实际出资者也不是股东登记所载明的股东。干股股东一般是指具备股东的形式特征并实际享有股东权利，但自身并未实际出资的股东。干股多是基于公司及其他股东的奖励或者赠予形成的，确切地说干股股东是有实际出资的，只不过其出资是由公司或者他人代为交付的。故对干股股东资格应当予以认定。实践中也有将接受贿

2023-07-08

145人看过

法律综合知识
法律视角下的股份转债

一、法律视角下的股份转债法律视角下的股份转债是债务人增资扩股。进行股权转让。也就是债务人转让在其它公司的股权，债权人全部豁免或者部分豁免的债务。股权转债权是指将国有股从股票形态转为债券形态，从而减少总股本，在流通股不改变的情况下，提高流通股的比例，达到股票全部流通的目的。二、股权转让合同纠纷的诉讼时效股权转让纠纷诉讼时效是三年，若是中途有履行债务的，诉讼时效重新计算。根据相关法律规定，股权转让需要进行登记，才能对抗善意的第三人，但是不是生效要件。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定

2023-09-03

448人看过
结婚证
房屋过户资金监管收费标准

资金监管金额不固定，需要缴纳手续费。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，没有强制性，金额没有强制固定。买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方评估该套房产，根据评估报告确定监管费用。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，卖家按指令向银行拨付手续费；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产

2023-02-25

155人看过