一、商业用地土地使用权最高出让年限是多久
1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
2、商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地七十年;
2、工业用地五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
5、综合或者其他用地五十年。
二、土地续期
1、商业用地到期后的续期问题,现行法律没有明确规定,要按到期时的法律规定处理。对于土地上的房屋,有约定的,按照约定处理;没有约定的,也按到期时的法律规定处理。
2、《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
国家规定土地的使用用途不同使用年限也不同,商业土地使用期限最长年限是40年,一般商店等等都属于商业用地,虽然商业用地时间不长,但是不用担心,使用期限到期后可以续期,另外还可以按照规定把商业用地变住宅用地。
-
什么是土地使用权出让,土地使用权出让的最高年限是多久
273人看过
-
最高年限下土地使用权出让多少年?
188人看过
-
土地使用权出让的居住用地最高年限规定为多少年
452人看过
-
出让土地定义及出让土地使用年限是多久
73人看过
-
如何确定土地使用权最高使用年限?
329人看过
-
各种土地使用年限是多久,土地使用年限有多长
430人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
出让土地定义及出让土地使用年限是多久北京在线咨询 2022-06-26(一)出让土地使用年限是多久? 居住用地七十年; 工业用地五十年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 商业、旅游、娱乐用地四十年; 综合或者其他用地五十年。 以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。 (二)出让土地是什么意思? 土地出让是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地
-
-
商业用地房屋土地使用年限最高有多长时间新疆在线咨询 2022-05-20商业用地最高使用年限为40年,但若是商住两用,那么使用年限则为50年,两种说法都对。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
-
土地出让年限是多少?土地出让最高年限是多少?北京在线咨询 2021-12-30《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定了土地使用权转让的最高年限。根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权转让的最高年限按以下用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或其他用地50年。
-
土地使用权最长多少年? 土地使用权年限最短是多少年?黑龙江在线咨询 2021-10-30中国土地使用权的最短期限为40年,即商业、旅游和娱乐用地。土地出让年限自开发商取得土地使用证之日起计算,届满继续缴纳土地出让金后,方可重新取得土地使用权。