西安买房需满足集体户籍或西咸新区户籍居民家庭条件，并提供相关证明材料。驻陕部队现役军人、军转安置条件和购房一期开发等条件也需要满足。购房时要注意选择一期开发的房子，避免购买顶层和带厨房下水道的地下室，选择窗户外侧向外倾斜且密封胶良好的窗户，购买内置的卫生间的防水型窗户，并注意厨房的防水工作和车位情况。

在西安买房需要满足以下条件：

1.必须是本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭；

2.如果因就学将户籍迁出，需要提供原户籍登记在我市的相关证明材料；

3.如果属于驻陕部队的现役军人，需要提供部队团级以上单位开具的证明；

4.如果入伍前户籍属我省的现役军人，需要提供原户籍证明；

5.如果符合我市军转安置条件，需要提供市军转办证明材料。

买房需要注意什么

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。

西安买房需要注意哪些事项？

购买房产是一项非常重要的法律行为,需要仔细考虑和处理。在购买西安房产时,需要注意以下事项:

1. 产权问题:在购买房产之前,需要确认房产的产权状况,包括土地使用权、房屋所有权等。如果产权存在争议或者不清晰,可能会导致后续的法律纠纷。

2. 房屋交易记录:需要查看房产的原始购买记录、抵押记录、司法拍卖记录等,了解房产的历史交易情况以及是否存在法律纠纷。

3. 房屋建筑年代:购买房屋时,需要了解房屋的建筑年代、装修情况、建筑材料等,确保房屋的品质和价值。

4. 房屋周边环境:需要考虑周边的环境、交通、商业等情况,以及房屋所处的位置是否符合自己的需求和喜好。

5. 房屋的价格:需要了解当前市场行情,以确定购买房产的价格是否合理。

6. 产权转移手续:在购买房产时,需要了解产权转移手续是否齐全,包括过户、抵押等。

7. 诉讼情况:需要了解房产是否存在诉讼情况,以避免后续的法律纠纷。

8. 税费情况:需要了解房产的税费情况,包括房产税、契税等,以及税费的缴纳标准和时间。

以上是购买西安房产时需要注意的一些事项,建议在购房前咨询专业律师,以避免后续的法律纠纷。

购买房产是一项重要的法律行为,需要仔细考虑和处理。在购买西安房产时,需要注意以下事项:产权问题、房屋交易记录、房屋建筑年代、房屋周边环境、房屋的价格、产权转移手续、诉讼情况和税费情况。为确保购房合法有效,建议购房前咨询专业律师。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。