西安买房需满足集体户籍或西咸新区户籍居民家庭条件,并提供相关证明材料。驻陕部队现役军人、军转安置条件和购房一期开发等条件也需要满足。购房时要注意选择一期开发的房子,避免购买顶层和带厨房下水道的地下室,选择窗户外侧向外倾斜且密封胶良好的窗户,购买内置的卫生间的防水型窗户,并注意厨房的防水工作和车位情况。
在西安买房需要满足以下条件:
1.必须是本市集体户籍或西咸新区户籍居民家庭;
2.如果因就学将户籍迁出,需要提供原户籍登记在我市的相关证明材料;
3.如果属于驻陕部队的现役军人,需要提供部队团级以上单位开具的证明;
4.如果入伍前户籍属我省的现役军人,需要提供原户籍证明;
5.如果符合我市军转安置条件,需要提供市军转办证明材料。
买房需要注意什么
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。
2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。
3、买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。
4、尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。
5、窗户外侧一定是向外倾斜的,不然密封胶老化了就会被水淹。
6、窗户的纱窗要购买内置的,外置的万一掉了容易出事故。
7、窗户最好是推拉款,在中间关闭的,这样的窗户密封性较好。
8、卫生间的防水很重要,所以尽量说服楼上邻居在交房时,一起做足48小时的闭水试验。
9、厨房要有地漏,这样的话要是哪天出现了水管爆裂,还能够有个地方漏水。
10、注意小区内的车位情况,也许你现在不需要,但不代表以后一定不会买。
11、如果房子买的是带单元对讲的,那就不要买在一楼,这样不仅关门声时常都有,如果发出报警声声音更是大。
西安买房需要注意哪些事项?
购买房产是一项非常重要的法律行为,需要仔细考虑和处理。在购买西安房产时,需要注意以下事项:
1. 产权问题:在购买房产之前,需要确认房产的产权状况,包括土地使用权、房屋所有权等。如果产权存在争议或者不清晰,可能会导致后续的法律纠纷。
2. 房屋交易记录:需要查看房产的原始购买记录、抵押记录、司法拍卖记录等,了解房产的历史交易情况以及是否存在法律纠纷。
3. 房屋建筑年代:购买房屋时,需要了解房屋的建筑年代、装修情况、建筑材料等,确保房屋的品质和价值。
4. 房屋周边环境:需要考虑周边的环境、交通、商业等情况,以及房屋所处的位置是否符合自己的需求和喜好。
5. 房屋的价格:需要了解当前市场行情,以确定购买房产的价格是否合理。
6. 产权转移手续:在购买房产时,需要了解产权转移手续是否齐全,包括过户、抵押等。
7. 诉讼情况:需要了解房产是否存在诉讼情况,以避免后续的法律纠纷。
8. 税费情况:需要了解房产的税费情况,包括房产税、契税等,以及税费的缴纳标准和时间。
以上是购买西安房产时需要注意的一些事项,建议在购房前咨询专业律师,以避免后续的法律纠纷。
购买房产是一项重要的法律行为,需要仔细考虑和处理。在购买西安房产时,需要注意以下事项:产权问题、房屋交易记录、房屋建筑年代、房屋周边环境、房屋的价格、产权转移手续、诉讼情况和税费情况。为确保购房合法有效,建议购房前咨询专业律师。
《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
-
西安购房限制有哪些?
264人看过
-
西安购房是否有限制户口?
408人看过
-
西安房屋购买限制规定
349人看过
-
购买移民安置房有哪些限制
397人看过
-
西安购房新政出台,限购令对房价有哪些影响
74人看过
-
限购房什么意思?限购房有哪些限制
371人看过
处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
-
西安二手房贷款购房有哪些年龄限制?山东在线咨询 2022-08-09二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。 按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。 房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估
-
西安两限房有哪些?四川在线咨询 2022-06-27关于中西安两限房,全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位。
-
西安最新限购政策有哪些天津在线咨询 2023-06-16限购区域:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。 限购对象: 本地户口 拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本地户口居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)。 外地户口 拥有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市户籍居民家庭(包含夫妻双方及未成年子女)。 不限
-
西安市买房限购吉林省在线咨询 2021-10-25限购。西安市目前实施的住房购买限制政策如下:1、在我市购买限制区域,暂停购买限制已有2套以上住宅(包括新建商品住宅和二手住宅)的市户籍居民家庭(包括夫妻和未成年儿童)。2、拥有一套以上住宅的非市户籍居民家庭出售住宅。
-
西安房子限购吗青海在线咨询 2022-11-07限购。 西安市目前执行的住房限购政策如下: 1、在我市限购区域内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)限购。 2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。 《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条