代理或隐名代签房屋买卖合同的风险分析-法师兄

代理或隐名代签房屋买卖合同的风险分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 07:00:08 439 人看过

房屋买卖合同可以隐名代理。隐名代理人以自己的名义为法律行为。受托人虽然接受委托，但不将其代理身份告知第三人。隐名代理的，委托人与受托人之间的法律关系和受托人与第三人之间的法律关系，行为的后果不是直接归于、而是间接归于委托人。

代理有什么风险吗

根据我国法律规定，代理注册公司面临以下风险：

第一是行政责任。针对虚报注册资本或者抽逃注册资本的行为，工商管理部门一经查实会对公司除以罚款等处罚措施。

第二是刑事责任。虚报或抽讨注册资金数额巨大或者造成严重后果的，对责任人可以判处5年以下有期徒刑或者拘役。

第三是民事赔偿责任。公司如果有注册资本虚报或抽讨的情况，公司债权人可以要求股东以个人财产承担相应的债务。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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