离婚房产证改名需要交税吗，需要什么证件-法师兄

离婚房产证改名需要交税吗，需要什么证件

来源：互联网时间： 2024-01-01 19:47:27 83 人看过

一、离婚房产证改名需要交税吗，需要什么证件

离婚房产更名是否需要缴税，取决于过户的时间和条件。婚姻存续期间，若房产需要过户给配偶，通常只需缴纳工本费用，税费不会产生。

所需材料包括：

1．身份证明；

2．房权证；

3．户口本；

4．结婚证；

5．过户确权审批表等。

而离婚后的房产过户，同样属于共有财产变更，也只需要支付工本费，不需缴纳税费。

无论离婚前后，办理过户手续时，除了工本费外，若需要公证，则还需支付公证费用。

二、离婚房产如何分割？

根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产应由双方协商处理，协商不成则由法院判决。房产的分割情况包括：

1．双方竞价取得、评估后补偿对方、拍卖分割，以及对婚前个人财产投资增值部分的处理。

2．修缮、装修、原拆原建或扩建后的房屋，以及使用共同财产购买的房屋，一般视为共同财产。

3．父母赠与的财产，除非有明确说明，通常认定为个人财产或夫妻共同财产。离婚时尚未取得房屋所有权的争议，法院将根据实际情况判决。

三、办理离婚房产过户需要哪些证件？

不论是离婚前还是离婚后的房产过户，所需的证件包括：

1．身份证明；

2．房权证；

3．户口本；

4．婚姻证明（结婚证或离婚证）；

5．离婚协议；

6．过户确权审批表等。

确保材料齐全是过户顺利进行的前提。

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