40年到期后续费每平方多少钱-法师兄

40年到期后续费每平方多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-24 02:16:41 288 人看过

一、40年到期后续费每平方多少钱

40年到期后续费每平方米15.6元。按当时土地使用权出让金的1%至10%收取，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权。

二、产权40年到期怎么办

产权40年到期的办法是：向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

三、40年产权是从什么时候开始算

40年产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。即不管房子什么时候买，什么时候交付，产权都是一直在减少的。比如一个项目拿地以后抓紧开发也需要至少两年的时间，等房子交付的时候如果是商业项目就只剩下38年了。产权不会暂停，会一直计算。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第二十一条　土地使用权因土地灭失而终止。

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