国家对土地使用权收购有哪些规定？-法师兄

国家对土地使用权收购有哪些规定？

来源：互联网时间： 2023-07-04 08:02:08 499 人看过

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

划拨土地使用权：划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

出让土地使用权：是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者；由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。

收购土地使用权注销的情况有哪些

《土地登记办法》第五十条规定：有下列情形之一的，可直接办理注销登记：

1、依法收回的国有土地；

2、依法征收的农民集体土地；

3、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。

因此，只要国有土地使用权未经依法收回，且不存在因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使其土地权利消灭，即使相关房屋登记被撤销，也不得直接办理注销土地登记。

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

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