【摘要】据山东广播电视台电视生活频道《生活帮》报道，滨州邹平的张先生前段时间买了套二手房，可是钱也交了，房子也住进去了，却没法过户。人家原主人说了，想过户，行，再拿10万!

张先生：10年7月份，我就看到一个广告，他说卖房子，我打电话过去，他说行啊，咱们见面谈谈。

张先生看到这套房子以后，觉得很合适，价格也划算，就准备买下来。可是正当他要买的时候，原房主说了，这房子啊，暂时没法过户，房子随时可以住，但是没有土地证，什么时候土地证下来了，再过户。

考虑到房子不能过户，以后怕有麻烦，张先生一家本来不打算要了。但是觉得房子的价格非常的便宜，最终张先生还是决定要这套房子。随后张先生一家和原来的房主王先生一家签订了购房合同，房款也一次性的交清了。没想到，刚刚买完房子一个多月，这套房子的土地证办下来了。张先生随即找到王先生一家要求过户，没想到两人一见面，就让张先生吃了一惊。

张先生：去了以后，也没说土地证的事，说我买了车挺紧张，你赞助我10万块钱。

张先生当时就纳闷了，怎么房子过户还和你买车扯上关系了?再一打听才知道，原来王先生准备多要一些钱，然后才给张先生过户。

当时张先生就糊涂了，当初签订的合同上明确写着，所售房屋总金额为138000元人民币，并且当时把钱给王先生后，双方还签了一张收条作为证据，怎么过户还要再交10万块钱呢?经过商量，张先生终于知道了原因，觉着卖便宜了，房屋价格又涨了，想反悔。

在双方签订的合同上明确写着，未办理过户手续前，因房屋市场价格变动，任何一方不得以任何理由反悔。张先生怎么也不明白合同上明明约定了，为何对方还要变卦。随后，记者和张先生一起见到了房子原来的主人王先生。

房子突然升值你得给我补偿

王先生：我对象一直认为，他买的房子，他占了大便宜了。房价升值空间挺大，你适当的补偿补偿。

王先生说到这儿，连记者都开始纳闷了，你们签的合同上不是说的明明白白的吗，因房屋市场价格变动，任何一方不得以任何理由反悔。人家王先生说了，当初签订合同的时候，这套房子还没有土地证，现在土地证办下来了，这房子可就值钱多了，房子增值很大。

王先生对记者说，张先生也多次和他们家商讨，也找过一些部门进行调解，他们家一直在让步。最初准备让张先生多交10万，经过一些方面的调解，价格也是一直在下降。

王先生：他光说调解调解，没有调解的诚意，一开始说6万，后来咱表示表示诚意5万。签合同的时候，谁都不知道这土地证到底能不能下来，所以卖的价格太低了。没想到能下来土地使用证，我在这住了11年都没下来。

王先生表示，土地证和房产证上的名字都是他的妻子的，要想具体商讨这件事情，还得找他的妻子去谈。记者又和张先生一起，来到了王先生的家里见到了他的妻子。

妻子王女士说，没有土地证的时候这套房子是小产权房，价格当然很低，现在有土地证了，价格自然也就上去了。而且，王女士始终认为，张先生买了这套房子是占了大便宜，她理应要一些赔偿。

王女士：一个月的功夫，小产权转大产权，人家有卖的27、28万，我卖了不到14万，我要5万还多吗，他赚一大部分我要一点儿小补偿还多吗。

双方始终没有办法达成一致，张先生说他们当初已经签订了合同，现在对方又要赔偿，自己实在接受不了。但是住的房子一直是在别人名下，他也很不踏实。

张先生说：现在我都不愿在这住了，住在单位宿舍，一脚踏进门里来，心里就烦的慌。

随后，记者就这件事情咨询了相关的律师。

律师说：如果卖方以协助办理产权过户手续为由，索要钱财的话，在法律上来说是得不到支持的。

说实话，刚卖了房子，一下涨了这么多，心里谁都会不得劲，可是谁叫咱签了合同呢，白纸黑字的，还是在律师事务所签的，咱还是得按照合同来办。