一、16年外地人杭州买房子的条件：

1、以家庭为单位，家庭成员名下无杭州房产;

2、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

需提供的材料：非杭州市户籍居民家庭在杭州买房应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》，以及自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明，应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在购买。

二、夫妻投靠，结婚买房

根据规定，家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。因此，在杭的外地朋友们只要找一位杭州户籍的人结婚，就能认定为“本市户籍居民家庭”。就算名下已有一套房，也不再是限购对象。目前，杭州在探索在外来务工人员中逐步实行积分制落户政策，比如说工作年限、居住年限等，都是加分的依据，积分越高，就越可能落户。外地人想入户杭州的，要尽早办理杭州居住证了，这可能成为以后积分落户杭州的必要条件之一。

三、外地人在杭州买房条件之限购区域外买房

此次杭州限购政策划定的范围如下：在市区范围内【包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区】没办法取得杭州户籍的外地人士，只要没有在上述限购区域内购买过房子，依然可以出手买房，就算名下有房，也可以在非限购区域置业。

在异地买房的消费者在进行购房之前应当对当地的购房政策全面了解，以免在购房时带来不必要的时间浪费和精力的消耗。同时，按照当地的购房资质消费者还需要准备个人相关证件和证明等，希望广大消费者进行详细了解。当然，异地购房者在短期之内是不能购买多套房屋的。